Fetret

UNIVERSIDAD CATOLINA” NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION”
SEDE ALTO PARANA

MATERIA:
TECNICAS FINANCIERAS DE SEGURO Y CAMBIOS

TEMA:
CARTERA DE PRESTAMOS (CREDITOS)

PRESENTADO POR:
* MARIA YNES AVALOS M 42816
* FERNANDO ALMIRON 42660
* MIRIAN SANABRIA 42379
* ROCIO ESPINOLA 42473
* ROCIO PINTOS

4TO CURSO
CUENCIAS CONTABLES
2012Cartera de Préstamos (créditos)
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PRESTAMO
Es una operación mediante la cual una entidad financiera (banco u otra entidad financiera) pone a nuestra disposición una cantidad determinada de dinero mediante un contrato.
Tras la concesión del préstamo, junto con el capital facilitado con el préstamo, adquirimos la obligación de devolver ese capitalen un plazo de tiempo establecido además de unas comisiones e intereses acordados con la entidad financiera durante la negociación del préstamo.
Por regla general, la devolución del dinero prestado, se realizará en un número de cuotas mensuales que incluirán las comisiones y los intereses estipulados en el contrato.

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MODALIDADES
*Préstamos conmodalidad de cuota fija
La modalidad fija consiste en que la cantidad de la cuota siempre será la misma y no cambiará a lo largo del préstamo, a pesar de que los índices revelen intereses altos o bajos. El cliente que pacte un préstamo con modalidad de cuota fija, no tiene que preocuparse por las variaciones que el mercado revele.
*Préstamos personales con modalidad de cuota variable
En estospréstamos la duración del plazo es variable, lo que significa que el período de amortización no se conoce, sino que depende del aumento o disminución de los diferentes tipos de interés. Por consiguiente, en momento en el que el índice presenta un tipo de interés alto, el período de amortización del préstamo aumenta; por el contrario, sí el interés es bajo, el período disminuye.
*Préstamos conmodalidad de cuota constante
En los préstamos con modalidad de cuota constante, la cuota se compone del capital que está amortizando y los intereses. Esta modalidad de préstamo es muy común y suele ser combinada con los préstamos a tipo fijo. La modalidad de cuota constante es también conocida como el método francés.
*Préstamos con modalidad de cuota creciente
En los préstamos de cuota creciente,se establece un porcentaje que representa el aumento de la cuota anualmente. Como resultado, los primeros pagos son menores; ya que la amortización va aumentando con el tiempo, y los intereses que se pagan al final son mayores, en la medida en que por medio de los mismos se amortiza la cuota al final. La cuota con modalidad creciente es el resultado de la suma de los pagos e intereses.
*Préstamoscon modalidad de cuota decreciente
A diferencia de la modalidad de cuota creciente, las cuotas más relevantes se hacen en los primeros pagos del préstamo, y así cada vez la amortización es menor. Casi siempre se paga una cantidad igual; de esta forma la cantidad se va reduciendo y los intereses se calculan sobre la cantidad restante, la cual disminuye con el tiempo. Se puede decir que una cuotade modalidad decreciente es el resultado de la combinación entre una cantidad fija por abono, y otra decreciente por los intereses.

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GARANTIA
Las garantías se crean como un respaldo para los prestamistas. Sepa cuáles son las garantías existentes y su procedimiento de ejecución en caso de impago.
Las garantías exigidas al formalizar unpréstamo, varían en función de la cuantía financiada. Veamos las garantías existentes.
*Garantías reales
Se engloban en esta denominación aquellas garantías que recaen sobre operaciones con un plazo de amortización superior a 10 años. En este caso la garantía es el inmueble sobre el que recae el préstamo. Esto significa que si usted deja de pagar, el prestamista tendrá la potestad de embargar el...