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Barranquilla, Julio 26 de 2012


Señor
FELIPE DE JESUS ZAPATA DONADO
Ciudad.-

REFERENCIA: CONTESTACION DERECHO DE PETICION DE FECHA JULIO 4 DE 2012
Damos respuesta a su carta de fecha Julio 4 de 2012, en donde nos solicita primero una rendición de cuenta, donde se establezca con información bancaria todas las consignaciones que usted efectuó por concepto del pago de los cánones dearrendamientos acordados en el contrato de arrendamiento y segundo nos solicita la terminación del mismo.
Al respecto me permito aclararle el primer punto, el contrato de arrendamiento suscrito entre usted y ALIADOS INMOBILIARIOS S.A. en su clausula Sexta establece el LUGAR PARA EL PAGO: “El arrendatario pagará el precio del arrendamiento en las oficinas del arrendador., en ningún momento lainmobiliaria autorizo que usted efectuara sus pagos a través de una entidad bancaria, usted por su propia voluntad opto por esta opción, violando la clausula sexta del contrato de arrendamiento y lo preceptuado en el Numeral 1 del Artículo 9º. de la ley 820 de 2003, luego entonces, mientras su contrato de arrendamiento este vigente, usted cada mes está obligado a informar al arrendador mediantecomunicación escrita y anexando la copia de la consignación donde conste el pago del canon de arrendamiento para que el Arrendador expida mensualmente el recibo de pago correspondiente.

No obstante a lo anterior, con fechas Abril 30 y Julio 18 de 2012 el Departamento de Cartera le rindió un informe detallado, teniendo en cuenta todas las consignaciones en su momento aportadas por usted, atravesde un estado de cuenta donde se pudo establecer que en la actualidad usted adeuda a la inmobiliaria el mes de Diciembre de 2010.

En cuanto al segundo punto, su solicitud de terminación de contrato de arrendamiento de manera unilateral es improcedente, pues la misma debe estar fundamentada en una de las causales de terminación establecidas en el Articulo 24 de la ley 820 de 2003, la cual no estáseñalada en ninguna parte de su escrito; en caso contrario si usted insiste en entregar el inmueble antes del vencimiento del contrato, haremos efectiva el pago de la clausula penal y la indemnización correspondiente en estos casos conforme lo señalado en el contrato de arrendamiento en su clausula Decima y en el numeral 4 del Artículo 24 de la ley 820 de 2003

En consecuencia a loanterior, su contrato de arrendamiento según contrato y la normatividad legal vence Abril 1 de 2013, fecha en la cual estaríamos dispuestos a recibirles el inmueble completamente desocupado en buen estado , a paz y salvo por concepto de cánones de arrendamiento, servicios públicos domiciliarios.
Esperamos con la presente haberle aclarado cualquier duda al respecto, y quedamos a la espera de su prontarespuesta.
Cordialmente,
VANESSA DE LAS SALAS
Asistente Administrativa





















Barranquilla, Septiembre 5 de 2012


Señores
JUDITH CANTILLO
CRA 52 #74-13 LOC 101 EDIF RUM
Ciudad


Asunto: INMUEBLE:

Estimada Señora,
Damos respuesta a su carta de fecha.. recibida por Aliados en fecha 31 de Agosto de 2012, en la que ustedesmanifiestan el daño de….. según informe técnico presentado por la empresa Ingelecsa Ltda., quien hizo el cambio de fachada de gabinete de medidores del Edificio de la ……, nos informa que se midió tensión de la fase-fase y fase neutro arrojando medidas dentro de los rangos normales de trabajo.
Hacen énfasis que los trabajos realizados el fin de semana solo implicaba realizar el cambio del gabinete demedida por lo cual todas las conexiones y medidores quedaron tal cual como estaban. Al visitar el local el Ingeniero observó que sus equipos no tienen regulador de voltaje para protegerlos, como mínima precaución.
Ahora bien, como es de su conocimiento en nuestros contratos de arrendamientos se hace aclaración acerca de las medidas que deben tomar los arrendatarios para prever eventualidades,...