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ASOCIACION DE VIVIENDA JUAN VELAZCO ALBARADO
DE CARABAYLLO
Vende: Directamente la Propietaria
CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS CON RESERVA DE DOMINIO
Conste por el presente contrato de COMPRA – VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS sobre un terreno que Otorga de una parte doma BRIGIDA QUISPE MACURI con DNI Nº 06817262 peruana , de estado civil casada , con domicilio en La Molina ,Distrito de Carabayllo Provincia y Departamento de Lima , a quien en adelante se le denominara LA VENDEDORA y de la otra parte LA ADQUIRIENTE , Doña NANCY MARIBEL RODA ALLENDE , identificada con DNI Nº 10843221 , peruana , de estado civil Soltera con domicilio en Calle Las Magnolias Nº 131 – Carmen de La Legua Provincia de Callao ; en los términos y condiciones siguientes :
PRIMERA: LA VENDEDORAdeclara ser propietaria del predio, con una área de cinco mil metros cuadrados (5,000.00 m2) cuyo dominio se encuentra escrito en la ficha Nº 341034 de registro de la propiedad inmueble de Lima en el Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima LA VENDEDORA, declara haber adquirido parte de la propiedad de dicha parcela de terreno por vía anticipo legitimo (herencia) del SeñorTEOFILO QUISPE CARDENAS.
SEGUNDA: Por la presente EL VENDEDOR otorga en transferencia de uso y posesión de los derechos y acciones que recaen sobre el inmueble descrito en la clausula que antecede, el mismo que corresponderá un área de 93.90m2 (noventa y tres metros cuadrados) del Pasaje Pino del Valle Mz E Lt 5 distrito de Carabayllo a la ADQUIRIENTE en La Asociación de Vivienda Juan VelazcoAlvarado del Distrito de Carabayllo, Provincia y departamento de Lima.
TERCERA: El precio total convenido de común acuerdo es de US$ 7,512.00 (Siete mil quinientos doce 00/100 DOLARES AMERICANOS). Que la ADQUIRIENTE abonara como cuota inicial la suma de US$ 500.00 (Quinientos dólares americanos), y se suscribieron 63 letras de cambio siendo 62 letras de Cambio de US$ 110.00 (Ciento noventa y dos00/100 dólares americanos) y 01 letra de cambio de US$ 192.00 (Ciento noventa y dos 001/100 dólares americanos).
CUARTA : Por el presente documento , LA VENDEDORA transfiere a favor de la ADQUIRIENTE los derechos y acciones mencionadas en la clausula segunda sin reserva ni limitación alguna , comprendido dentro de esta transferencia de los derechos e infraestructura de riego, aire, suelo,sobresuelo , entrada , salidas , usos , servidumbres , y en general , cuanto de hecho y por derecho le corresponderá a dicha propiedad . Ambas partes declaran conocer directamente el inmueble materia de este contrato, manifestando que entre este y el precio pactado existe justa y perfecta equivalencia, haciéndose en todo caso, mutua gracia y reciproca donación de cualquier diferencia que pueda existir yque al momento no se percibe , renunciando también de manera expresa , a las excepciones y acciones por lesión y cualquier otra causal que pretenda invalidar los efectos del presente instrumento salvo aquellas referidas al articulo 218 del Código Civil.

ASOCIACION DE VIVIENDA JUAN VELAZCO ALBARADO
DE CARABAYLLO
Vende: Directamente la Propietaria
QUINTA: LA ADQUIRIENTE se comprometenexpresamente a cancelar el importe de la cuota que le corresponde por el lote de terreno que posee, por concepto de HABILITACION URBANA A LA MUNICIPALIDAD DE LIMA Y CARABAYLLO. Así como el costo de los Proyectos de Electrificación, Agua Potable, independientemente del costo del lote del Terreno que debe abonar, en consecuencia b será requisito indispensable presentar la cancelación de lote de terreno.SEXTA: De conformidad con el Art. 1538 del Código Civil LA VENDEDORA se reserva la propiedad del lote objeto de venta hasta el momento en que sea pagado integro el precio pactado, mas las moras y gastos si futura el curso.
SEPTIMO: LA ADQUIRIENTE no podrá transferir, alquilar ni acceder a terceras personas el lote de terreno , mientras no haya sido cancelado el precio pactado por dicho lote sea...