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TRABAJO DE ECONOMIA
NOMBRE: Carlos Eduardo Vera Alvarado
CARRERA: Ingeniería en Contabilidad y Auditoria

a). 3 ejemplos de exceso de oferta:

1.- Créditos delBiess para casas crecen, pero trámite demora
A fines de octubre, Lourdes (nombre protegido) inició los trámites para obtener un crédito hipotecario por $ 38 mil en elBanco del IESS (Biess). A ella le indicaron que su gestión podría terminar en enero. Casi seis meses después de iniciado el proceso, Lourdes aún espera el desembolso.Cuenta que para la obtención del préstamo le han pedido renovar documentos y llevar otros que inicialmente no estaban previstos en los requisitos, como un papel delestado civil del vendedor cuando este adquirió el bien.
Como Lourdes hay otros compradores de vivienda que iniciaron el trámite el año pasado y están a la expectativa derecibir el crédito o recién lo obtuvieron tras una larga espera. Un cliente del Biess indicó que consiguió su hipotecario este mes tras un procedimiento que duró casisiete. En su caso, el avalúo fue uno de los pasos que más tardó. Jaime Rumbea, director de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Viviendas del Ecuador (Apive),refiere que, en efecto, perciben una desmejora en los tiempos de entrega de créditos hipotecarios del Biess en el último año, principalmente por cambios en procedimientosinternos de esa entidad e ineficiencia de los registros de la Propiedad en ciertos cantones. “El mejor tiempo que ha logrado el IESS/Biess era menos de la mitad delactual. Lo que sucede hoy en día nos preocupa tanto que tenemos toda una agenda de trabajo con el Biess que esperamos sacar adelante pronto, porque este es un tema que