fibras
Páginas: 2 (283 palabras)
Publicado: 3 de julio de 2013
FIBRAS
Son vehículos para el financiamiento de bienes raíces. Ofrecen pagos periódicos (rentas) y a la vez tiene la posibilidad de tener ganancias de capital (plusvalía).
Definidos en el artículo 223 y 224 de LISR: son fideicomisos que se dediquen a la adquisición o construcción de bienes inmuebles que se destinen al arrendamiento o a la adquisición del derecho apercibir ingresos provenientes del arrendamiento de dichos bienes así como a otorgar financiamiento para esos fines.
Requisitos para ser una FIBRA:
Sociedades mercantiles oFideicomisos inmobiliarios conforme a leyes mexicanas.
70% de activos estén invertidos en bienes raíces.
Dedicados a la construcción, arrendamiento, compra y venta de inmuebles.
Que elfiduciario distribuya entre los tenedores, al menos el 95% del resultado fiscal del ejercicio anterior.
Que los inmuebles no se enajenen antes de 4 años a partir de la terminación de suconstrucción.
Públicas: colocadas entre gran público inversionista
Privadas: al menos 10 personas, no partes relacionadas, y que ninguna posea más de 20% de los certificados.
LaVenta Corta (Short Selling)
La venta corta (short sale) es una estrategia de trading usada para aprovecharse cuando el precio de una acción baja. Puesto que el precio de una acción estáconstantemente subiendo y bajando, un comerciante inteligente puede aprender a aprovecharse de todos los movimientos de una acción.
Cómo funciona la venta corta?
Vende una acción queno tiene en su poder con la intención de comprar la acción en el futuro a un precio más bajo.
Ex: Piensas que Zapa, que se está negociando en $20, va a disminuir en precio. Vendes corto1000 acciones a $20, creyendo que el precio correcto para Zapa debe ser $15. Si el precio común baja a $15, usted gana $5000. Sin embargo, si la acción sube a $25, pierdes $5000.
Son vehículos para el financiamiento de bienes raíces. Ofrecen pagos periódicos (rentas) y a la vez tiene la posibilidad de tener ganancias de capital (plusvalía).
Definidos en el artículo 223 y 224 de LISR: son fideicomisos que se dediquen a la adquisición o construcción de bienes inmuebles que se destinen al arrendamiento o a la adquisición del derecho apercibir ingresos provenientes del arrendamiento de dichos bienes así como a otorgar financiamiento para esos fines.
Requisitos para ser una FIBRA:
Sociedades mercantiles oFideicomisos inmobiliarios conforme a leyes mexicanas.
70% de activos estén invertidos en bienes raíces.
Dedicados a la construcción, arrendamiento, compra y venta de inmuebles.
Que elfiduciario distribuya entre los tenedores, al menos el 95% del resultado fiscal del ejercicio anterior.
Que los inmuebles no se enajenen antes de 4 años a partir de la terminación de suconstrucción.
Públicas: colocadas entre gran público inversionista
Privadas: al menos 10 personas, no partes relacionadas, y que ninguna posea más de 20% de los certificados.
LaVenta Corta (Short Selling)
La venta corta (short sale) es una estrategia de trading usada para aprovecharse cuando el precio de una acción baja. Puesto que el precio de una acción estáconstantemente subiendo y bajando, un comerciante inteligente puede aprender a aprovecharse de todos los movimientos de una acción.
Cómo funciona la venta corta?
Vende una acción queno tiene en su poder con la intención de comprar la acción en el futuro a un precio más bajo.
Ex: Piensas que Zapa, que se está negociando en $20, va a disminuir en precio. Vendes corto1000 acciones a $20, creyendo que el precio correcto para Zapa debe ser $15. Si el precio común baja a $15, usted gana $5000. Sin embargo, si la acción sube a $25, pierdes $5000.
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