ficha tecnica

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Intervienen en este contrato celebrado en la ciudad de Quito, por una parte , ciudadanía , cédula de identidad , parte a la que en adelante y para efectos de este contrato se le denominará ARRENDADOR, y por otra parte, el señor , con RUC , ciudad, con cédula de Identidad, parte a la que en adelante y para efectos de este contrato se lo denominara ARRENDATARIO, quienes libre y voluntariamente convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento, contenido en las cláusulas siguientes:


PRIMERA: ANTECEDENTES.- El ARRENDADOR, es único propietario de un inmueble ubicado en la Avenida Juan Severino y Navarro esq, Edificio Severino N° 3er piso dela ciudad de Quito, del cual declara en la actualidad dicho inmueble no se encuentra sujeto a hipoteca, litigio, ni gravamen alguno. Con estos antecedentes EL ARRENDADOR da en arrendamiento a el ARRENDATARIO el inmueble antes individualizado con todas sus instalaciones anexas en buen estado de funcionamiento y con pintura nueva, de conformidad, para ser destinado única y exclusivamente a vivienda.El inmueble no podrá ser subarrendado, ni cedido el contrato de arrendamiento, ni destinado a otros fines.

SEGUNDA: PLAZO.- El presente contrato de arrendamiento comenzará a regir a partir hasta . Para la renovación del contrato las partes se avisarán con al menos sesenta (60) días de anticipación su voluntad de continuar con el arrendamiento. En caso de que lasdos partes acordasen la renovación celebrarán nuevo contrato dentro de los sesenta (60) días anteriores a la expiración del mismo.

Si el ARRENDATARIO tuviera que desocupar el inmueble antes de la fecha de vencimiento del contrato, sin perjuicio de cancelar el canon de arrendamiento correspondiente al mes en que tal hecho se produjere y dejar debidamente canceladas las planillas deservicios de luz, teléfonos y agua, en los términos que se señalan en la cláusula siguiente y de proceder a los arreglos que requiera el inmueble, a fin de dejarlo en las mismas buenas condiciones en que se recibe y que se detalla en el inventario anexo, reconocerá en favor del ARRENDADOR el equivalente a dos (1) meses de arrendamiento, en calidad de indemnización por terminación anticipada delcontrato.

A su vez, si el ARRENDADOR exigiere al ARRENDATARIO que desocupe el inmueble antes de la fecha de vencimiento del contrato, EL ARRENDADOR reconocerá a favor del ARRENDATARIO el equivalente a dos (1) meses de arrendamiento, en calidad de única indemnización por terminación del contrato

TERCERA: ARRENDATARIO.- El canon mensual de arrendamiento que las partes han convenido libre yvoluntariamente es , incluido el Condominio (USD$ ), desde hasta el. El canon será pagado dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes de arrendamiento, en su defecto el siguiente día hábil, mediante depósito que el arrendatario hará en la cuenta

CUARTA: PAGO DE CUENTAS.- El pago de las planillas de luz eléctrica, agua potable y teléfonos,correspondientes al consumo originado durante el periodo de tiempo que el arrendatario ocupe el inmueble, será de cargo del ARRENDATARIO, quien deberá entregar mensualmente al ARRENDADOR copia de esas planillas debidamente canceladas, conjuntamente con la copia de los comprobantes de depósito de los cánones de arrendamiento. Si después de terminado el contrato se presentaren planillas por talesservicios, correspondientes al consumo del período en que el ARRENDATARIO ocupó el inmueble, este último se compromete expresamente a su cancelación tan pronto le sean presentadas tales planillas por el ARRENDADOR.

Los pagos correspondientes al impuesto predial, otros impuestos, tasas y demás pagos no detallados en el inciso anterior serán cuenta del ARRENDADOR, quien por este acto se...