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Ficha Técnica del Contrato
Objetivo de la Actividad: Que el alumno identifique dentro del marco legal aplicable, el Código Civil para el Distrito Federal, los elementos más relevantes, de acuerdo alos elementos teóricos adquiridos en la primera unidad, para la elaboración del contrato que se especifica, siendo la sistematización de esta información un referente de fácil consulta para laelaboración de contratos. Asimismo, el alumno deberá identificar las cláusulas esenciales, tanto generales como particulares; naturales y accesorios que debe incluir en la elaboración del contrato de que setrate.
Nombre del contrato: Arrendamiento
Concepto:(Fundamento legal) | Es el acuerdo de voluntades en virtud del cual una persona llamada arrendador se obliga a transferir el uso o goce temporalde una cosa a otra parte llamada arrendatario quién a su vez se obliga a pagar ese uso o goce un precio cierto y en dinero. Artículo 2398. |
Clasificación | Principal. Bilateral. Oneroso. Consensualpor oposición al real.Formal Tracto sucesivo. Conmutativo. |
Elementos de existencia | Objeto | Consentimiento |
| El objeto directo consiste en la transmisión del derecho de uso o goce.La cosa,el artículo 2400 menciona que son susceptibles de arrendamiento todas las cosas con excepción de las consumibles, así como aquellas cosas cuyo arrendamiento está expresamente prohibido por la ley ylos derechos personales.El precio, el artículo 2399, que el precio puede pagarse en dinero o en cualquier otra cosa equivalente en tanto sea cierta y determinada.El artículo 2448-D relativo a las fincasurbanas destinadas a la habitación señala que la renta deberá establecerse en moneda nacional y sólo se podrá aumentar de manera anual. Y en caso de que la renta no rebase de 150 veces el salariomínimo general vigente en el DF la renta no podrá aumentarse más del 10%. | El consentimiento se presenta cuando concurre por un lado la voluntad del arrendador de otorgar el uso o goce de una cosa y...