FIDEICOMISO

TRABAJO DE INVESTIGACIÓN

Fideicomiso como medio de financiación



En los últimos años, entre las consecuencias de la crisis política, económica, y social que se generó en nuestro país a fines del año 2001, se presenta el fenómeno de la desnaturalización del sistema bancario (corralito, fuga de capitales, default), lo cual se manifiesta, a través de la falta de crédito, o elencarecimiento del mismo.
Por esta razón, nuestro trabajo se enfoca en la búsqueda de otras alternativas de financiamiento, a fin de obtener recursos para reactivar las actividades productivas, ya que toda economía necesita del crédito para funcionar.
Durante el desarrollo de este trabajo, intentaremos demostrar cómo la figura del Fideicomiso, permite de algún modo subsanar la crisis financiera, y que aún nohan sido aprovechadas las potencialidades que brinda, a pesar de que en los últimos años, ha aumentado considerablemente su utilización.
Destacaremos el análisis de un tipo de Fideicomiso, que a nuestro entender, representa el más relevante, respecto del tema en cuestión:

El Fideicomiso en Garantía, que constituye una innovación importante que permitirá el acceso de capitales no sólo a lasgrandes empresas, sino también a las PyMES, dado que, en comparación con los conocidos contratos de Hipoteca o Prenda, sus atributos son mayor flexibilidad y escasez de requisitos formales, su simplicidad y la inclusión del concepto de Patrimonio de Afectación (que excluye los bienes fideicomitidos del Patrimonio de los partícipes del contrato). Constituye un medio ideal de financiación a bajocosto, ya que el acreedor puede llevar a cabo la ejecución extrajudicial (evitando los costos que la vía judicial implica).

RESEÑA TEÓRICA DEL FIDEICOMISO.
A. Concepto
La ley 24.441 regula en sus primeros 26 artículos el fideicomiso y el fideicomiso financiero, especie de fideicomiso destinado a la titularización.
El artículo 1º establece que “Habrá fideicomiso cuando una persona (fiduciante)transmite la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otra (fiduciario) quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el contrato (beneficiario), y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario”.
Es decir, fideicomiso es el contrato por el cual una persona recibe de otra un encargo respecto de un bien determinado cuyapropiedad se le transfiere a título de confianza, para que, en cumplimiento de un plazo o condición, le de el destino convenido.
Se pone el acento en la notación de encargo, en el sentido de que el fiduciario debe ejecutar ciertos actos en interés del fiduciante, del beneficiario o del fideicomisario o de los tres en su conjunto, según las modalidades del negocio y los términos del pacto defiducia o contrato de fideicomiso.
El dominio que posee el fiduciario sobre los bienes no es perpetuo, pues se trata de una propiedad cuya duración en el tiempo está sujeta a una condición o a un plazo resolutorio. Por ello, el fiduciario no puede incluir los bienes fideicomitidos en su contabilidad ni considerarlos entre sus activos propios, sino que debe llevar una contabilidad separada por cadafideicomiso que se constituya.
La transmisión de la propiedad del bien a título de confianza significa que no lo recibe a título oneroso ni a título gratuito.
Es un contrato consensual; es decir, queda concluido para producir sus efectos propios, desde el momento en que las partes hubiesen recíprocamente manifestado su consentimiento (art. 1140, Cód. Civ.).
El aspecto más importante de laoperatoria es que se reconoce un patrimonio separado “ad-hoc”, desafectado del patrimonio del fiduciante y del fiduciario, siendo una unidad patrimonial autónoma afectada a la finalidad perseguida en el contrato en cuestión.
Salvo estipulación en contrario, el fiduciario tendrá derecho al reembolso de los gastos y a una retribución. Si esta no hubiera sido fijada en el contrato, la fijará el juez...