Fideicomiso

OPERACIÓN DE FIDEICOMISOS POR OBRA PÚBLICA

Índice:

Resumen Ejecutivo | | 3 |
Introducción | | 5 |
Objetivos | | 6 |
Operación de Fideicomisos de Obra Pública | | |
I. Antecedentes históricos del fideicomiso | | 7 |
II. Definición del fideicomiso | | 9 |
III. Participantes del fideicomiso | | 12 |
IV. Tipos de fideicomiso | | 12 |
V. Elfideicomiso en la legislación costarricense | | 16 |
VI. Fideicomisos de Desarrollo de Obra Pública (FIDOP) | | 19 |
Definiciones | | 19 |
Condiciones de los proyectos | | 19 |
Requisitos para la inscripción de los FIDOP’s | | 20 |
Conclusiones | | 21 |
Bibliografía | | 23 |
Anexos | | 24 |

Resumen Ejecutivo
Operación de Fideicomisos de Obra Pública.
AntecedentesHistóricos
En el derecho anglosajón el fideicomiso tiene sus orígenes en los llamados uses (actualmente trust), que consistían en los “compromisos de conciencia” que adquiría una persona al recibir los bienes que le eran entregados por otra.

Definición del fideicomiso
“Por medio del fideicomiso el fideicomitente transmite al fiduciario la propiedad de bienes o derechos: el fiduciario queda obligado aemplearlos para la realización de fines lícitos y predeterminados en el acto constitutivo”.
Características o elementos distintivos: la confianza, una finalidad para cumplir, un Patrimonio Autónomo, gestión profesional, y elasticidad de la figura.

Participantes del fideicomiso
* Fideicomitente: persona capaz de traspasar el bien o derecho en propiedad fiduciaria.
* Fiduciario:administrador de los bienes recibidos del Fideicomitente.
* Fideicomisario: beneficiario del fideicomiso.

Tipos de fideicomisos
* Fideicomiso de administración
* Fideicomiso de administración de cartera de créditos (préstamos
* Fideicomiso de cobro de la cartera
* Fideicomiso de inversión
* Fideicomiso testamentario o patrimonial
* Fideicomiso de seguros
* Fideicomisode desarrollo inmobiliario
* Fideicomiso de custodia
* Fideicomiso titularización (general
* Fideicomiso de titularización hipotecaria
* Fideicomiso de beneficencia o de cooperación
* Fideicomiso mixto
* Otros fideicomisos.
* Fideicomiso público: el fideicomitente es de naturaleza pública. El Estado juega el papel de fiduciario, fideicomitente o hasta fideicomisario. Sesubdivide en: Fideicomiso para crédito de desarrollo y Fideicomiso de concesión de obra pública.

El fideicomiso en la Legislación Costarricense
El negocio fiduciario lleva implícito dos relaciones: una real, y una obligación obligatoria. Uno de los aspectos fundamentales que le señala el Código de Comercio al fiduciario es la prohibición de “garantizar los rendimientos de los bienesfideicometidos” con lo cual se procura que el fiduciario actúe con prudencia en la administración del encargo, sin comprometer los fines del fideicomiso.

Fideicomiso de Desarrollo de Obra Pública (FIDOP)
Contrato de fideicomiso en virtud del cual, la Administración Pública (AP), conviene con un fiduciario con el único fin de llevar a cabo la ejecución de un proyecto concreto de construcción ydesarrollo de obra pública..
Las condiciones de los proyectos son: prefijado en el contrato, relación con desarrollo de obra pública en Costa Rica y con fin público de AP, características generales definidas por la AP en el contrato.
Requisitos para la inscripción de los FIDOP´S
* Certificado contrato de fideicomiso, arrendamiento y cesión.
* Valoración financiera activos aportados.Estimación del flujo, caja, supuestos, metodología, validación perito independiente.
* Prospecto: descripción del proyecto, riesgos.
* Certificación de la cesión presentación e inscripción.

Introducción

El fideicomiso es una figura jurídica que permite aislar bienes, flujos de fondos, negocios, derechos, etc. en un patrimonio independiente y separado con diferentes...