Fideicomiso

DEBE EXISTIR EL FIDEICOMISO PARA QUE EXTRANJEROS ADQUIERAN PROPIEDADES EN ZONAS RESTRINGIDAS?

Planteamiento y justificación del Problema
El articulo 27 de la Constitución Política de nuestro paísestablece: …” SOLO LOS MEXICANOS POR NACIMIENTO O POR NATURALIZACION Y LAS SOCIEDADES MEXICANAS TIENEN DERECHO PARA ADQUIRIR EL DOMINIO DE LAS TIERRAS, AGUAS Y SUS ACCESIONES O PARA OBTENERCONCESIONES DE EXPLOTACION DE MINAS O AGUAS. EL ESTADO PODRA CONCEDER EL MISMO DERECHO A LOS EXTRANJEROS, SIEMPRE QUE CONVENGAN ANTE LA SECRETARIA DE RELACIONES EN CONSIDERARSE COMO NACIONALES RESPECTO DEDICHOS BIENES Y EN NO INVOCAR POR LO MISMO LA PROTECCION DE SUS GOBIERNOS POR LO QUE SE REFIERE A AQUELLOS; BAJO LA PENA, EN CASO DE FALTAR AL CONVENIO, DE PERDER EN BENEFICIO DE LA NACION, LOS BIENESQUE HUBIEREN ADQUIRIDO EN VIRTUD DE LO MISMO. EN UNA FAJA DE CIEN KILOMETROS A LO LARGO DE LAS FRONTERAS Y DE CINCUENTA EN LAS PLAYAS, POR NINGUN MOTIVO PODRAN LOS EXTRANJEROS ADQUIRIR EL DOMINIODIRECTO SOBRE TIERRAS Y AGUAS….(1)
Para fomentar la inversión extranjera el Gobierno Federal creo la figura del fideicomiso en 1973 mediante la Ley de Inversiones Extranjeras.
Los extranjeros queinvierten en la compran de bienes inmuebles dentro de zonas restringidas, consideran la existencia del fideicomiso como una limitante para la inversión extranjera, sin embargo se pueden constituir sociedadesMexicana cuyo objeto social sea la comercialización de bienes inmuebles, desarrollos turísticos, fraccionamientos, etc., es decir permite que por medio de la creación de dichas sociedades se puedanllevar a cabo actividades económicas que representen un beneficio económico y social para el país.
El gobierno por medio de su criterio discrecional para el otorgamiento de los permisos para laConstitución del Fideicomiso, limita la compra de extensiones grandes de superficie que no van acorde a los fines solicitados por el extranjero e impone compromisos de inversión que deberán de generar...