FIDEICOMISO

CONDICIONES ESENCIALES.

3.1 La realización del emprendimiento queda sujeta a las siguientes condiciones
esenciales: (i) Que se pueda concretar la adquisición del inmueble sobre el que será
emplazado; (ii) Que se suscriban la totalidad de las unidades, o un número suficiente
que, a criterio del FIDUCIARIO, permita asegurar su ejecución.
3.2 Si alguna de esas condiciones no fueraalcanzada, se extinguirán automáticamente
todas las relaciones jurídicas conformadas con motivo de los contratos de mandato
que se hubiesen celebrado y nada tendrán las partes que reclamarse. En ese caso, el
FIDUCIARIO restituirá a los FIDUCIANTES/BENEFICIARIOS los aportes que hubiesen
realizado, sin intereses, ni compensación de ningún tipo.
3.3 La decisión de ejecutar o no elemprendimiento deberá ser tomada por el FIDUCIARIO
antes del 31 de diciembre de 2011.

4 OBLIGACIONES ASUMIDAS POR EL FIDUCIANTE/BENEFICIARIO.

4.1 La obligación esencial del FIDUCIANTE/BENEFICIARIO consiste en aportar
proporcionalmente los fondos necesarios para ejecutar el emprendimiento.
4.2 Dicha obligación consiste, fundamentalmente, en cumplir con el desembolso de los
fondos establecidosen el PLAN DE APORTES y también de aquellos que surgieren de la
aplicación del mecanismo establecido en el punto 4.7. del presente, de modo de
aportar los fondos necesarios para ejecutar y administrar el PROYECTO. 4
4.3 La proporción debida por cada FIDUCIANTE/BENEFICIARIO es el resultado de ponderar
el valor relativo de la respectiva UNIDAD, respecto del costo estimado de ejecución
delemprendimiento.
4.4 El FIDUCIANTE/BENEFICIARIO se compromete a hacer efectivo el PLAN DE APORTES y
sus eventuales ajustes mediante depósitos en las cuentas bancarias que a tal efecto
serán habilitadas por el FIDUCIARIO, el servicio de pago mis cuentas, o bien mediante
servicios de débito directo sobre sus propias cuentas, para ser acreditados en las
cuentas habilitadas por elFIDUCIARIO.
4.5 El PLAN DE APORTES de este CONTRATO establece el compromiso básico de aportes
que asume el FIDUCIANTE/BENEFICIARIO, en función del costo total estimado de
ejecución del PROYECTO.
4.6 Sin perjuicio de ello, y de acuerdo a lo expuesto en 5.3 , el FIDUCIANTE/BENEFICIARIO
deberá aportar en definitiva la parte proporcional del costo real de ejecución del
emprendimiento. A tal efectoel PLAN DE APORTES podrá ser ajustado anualmente por
el FIDUCIARIO y el FIDUCIANTE/BENEFICIARIO deberá hacer sus pagos conforme a los
ajustes que hayan sido informados.
4.7 Teniendo en cuenta la necesidad de asegurar el financiamiento del PROYECTO aún en
hipótesis de inflación, los FIDUCIANTES/BENEFICIARIOS adoptan una fórmula de
previsión y cobertura mínima para determinar susrespectivos aportes, que consistirá
en ajustar anualmente el compromiso inicial en base a la variación que experimente
el índice de costo de la construcción que publica la Cámara Argentina de la
Construcción durante 12 meses. A modo de ejemplo, si el incremento supera el diez
por ciento (10 %) durante el primer año del PLAN DE APORTES, los aportes
correspondientes al año siguiente (segundo año deaportes) se incrementarán sólo en
el cinco por ciento. Luego, en el tercer año de aportes se adoptará el mismo
procedimiento, pero trasladando en cada caso la porción no cubierta del respectivo
ajuste. Los mayores costos que no alcancen a ser cubiertos mediante los ajustes
anuales que se practiquen, deberán ser afrontados en cuotas mensuales, a partir del
momento en que se hayan aportadoel número de cuotas indicado en el compromiso
de aportes inicial (PLAN DE APORTES).
4.8 El compromiso recíproco de afrontar en su caso los mayores costos que se generen
deberá interpretarse y ser ejecutado de buena fe, teniendo en cuenta que el
esquema económico adoptado es el de fideicomiso al costo, por lo cual cada
FIDUCIARIO reconoce y acepta que en definitiva deberá aportar...