Fideicomisos

EXPOSICION DE FIDEICOMISOS

INTRODUCCION

La figura de fideicomiso se legisló a partir de los 90 en la argentina después de la crisis financiera y la devaluación de 2001 y 2002 a partir del cual comenzó a tener una dimensión significativa.
Esta situación provocó excedentes en diversos sectores de la economía (agro-inmobiliario) que se canalizaron a través de estas herramientas en muchoscasos pasaron por el mercado de capitales, debido a la pérdida de credibilidad en el sector financiero.
En los últimos años la viabilidad de numerosos proyectos, el excedente liquido disponible, el crac del sistema financiero argentino y las necesidades de financiamiento potenciaron la importancia de esta herramienta para acompañar el ritmo de crecimiento de la economía.
Las perspectivas favorablesfutura en materia económica permiten encarar proyectos con un rendimiento alto y en base a la alternativa del fedicomiso financiarlo a un costo bajo.
El fideicomiso es un instrumento peculiar ya que separa los bienes del patrimonio de las partes que lo conforman.
Esta normado por ley 24441 es un contrato que especialmente cuenta con una alta flexibilidad para adaptarlo a innumerables negocios.DEFINICIÓN

La ley 24441 establece habrá fideicomiso cuando una persona trasmita la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otra, la cual se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el contrato y a trasmitirlo al cumplimiento de un plazo o una condición al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario. La propiedad del fiduciario sobre los bienes no es completa y estasujeta al cumplimiento del encargo recibido, el cual esta especificado en el contrato de fideicomiso.
El fideicomiso no posee personalidad jurídica pero si tiene personalidad fiscal expresamente otorgada por ley 25063.

PARETES INTERVINIENTES

Fondo Fiduciario. Esta constituido por los activos que transfiere el fiduciante. Pueden ser bienes, derechos o dinero. El fondo tiene resguardo legal yeconómico y esta separado del patrimonio de las partes. Los bienes no responden por las deudas del fiduciante, del fiduciario ni por las del beneficiario. Tampoco la situación inversa.

Fiduciante. Es el propietario de los activos que transmiten al fideicomiso. Pueden ser inversotes.

Fiduciario. Es el que administra el fideicomiso. Debe cumplir con el encargo del fiduciante. Desempeña unencargo como dueño(en propiedad fiduciaria) de los bienes.

Beneficiario. Es aquel a favor de quien se administran los bienes. Generalmente, es también el fideicomisario, el destinatario de los bienes luego de que se cumpla el plazo o condición del fideicomiso.

TIPOS DE FIDEICOMISOS

El fideicomiso puede tomar diversas formas debido a su amplia flexibilidad adaptándose a cada situación enparticular existiendo 3 tipos de fideicomisos

1. DE ADMINISTRACIÓN se transfiere la propiedad de bienes del fiduciante para que lo administre de acuerdo a lo establecido en el contrato, destinando el producido al cumplimiento de la finalidad estipulada.. Nace de la necesidad de que un bien este en manos de un tercero sin intereses encontrados entre las partes.
2. DE GARANTIA Se transmite alfiduciario bienes que se afectan en garantía de obligaciones del fiduciante o de terceros para que en caso de incumplimiento de la obligación garantizad, se proceda a su venta o transferencia de la propiedad al beneficiario o tercero acreedor. No realiza ninguna actividad económica reemplazando a la ejecución forzada de las hipotecas y prendas.
3. FINANCIEROS: Es una modalidad regulada por laley 24441 en sus artículos 19 a 24 que tienen como característica distintiva la emisión de títulos sobre el fondo. Pueden tener oferta pública o no. En caso de tener oferta publica se regulan por la CNV y necesitan de su autorización para cotizar. El fondo fiduciario sirve de garantía para el repago de los títulos.

EN LA ACTUALIDAD: en la practica existen 2 tipos de fideicomisos como los...