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¿Qué es la propiedad fiduciaria (llamada también fideicomiso civil)?

propiedad fiduciaria?

Quien la constituye, por cuanto los bienes hacen parte de su patrimonio mientras no se cumpla la condición. Cuando se cumpla la condición, la responsabilidad tributaria estará a cargo de quienes fueron beneficiados con los bienes. Pero el hecho de constituir unapropiedad fiduciaria no genera egresos tributarios adicionales.

¿Qué es la propiedad fiduciaria (llamada también fideicomiso civil)?

En términos muy simples la propiedad fiduciaria o fideicomiso civil es una herramienta legal mediante la cual los bienes que pertenecen a una persona natural o jurídica pasan a pertenecer a otra u otras personas a partir del momento en que se cumple una condiciónestablecida por el propietario de los bienes.



La propiedad fiduciaria es entonces una limitación a la propiedad de los bienes de una persona natural o jurídica. Esta limitación está sujeta a una condición. Tan pronto como se cumple la condición, los bienes cambian de propietarios. La condición para que suceda este cambio la determina el propietario actual de los bienes.
¿Cuál es elrespaldo legal de esta herramienta?

Esta herramienta está consagrada en el Código Civil Colombiano y en el Código de Procedimiento Civil.
Ejemplo para entender esta figura legal

Una persona es propietaria de un apartamento, de unas acciones en una sociedad, de una maquinaria, de un vehículo, de un certificado de depósito a término o de cualquier otro bien. Por medio de la propiedad fiduciaria eldueño de estos bienes dispone que en el momento que se cumpla una condición, por ejemplo que fallezca su dueño actual, la propiedad de estos bienes pase a otra u otras personas en la proporción que él determine.
¿La propiedad fiduciaria es una herramienta nueva?

Existe desde que se promulgaron los Códigos en que consta, por lo tanto no es una herramienta nueva.
¿Es muy utilizada?

No estan utilizada como debiera. Pese a las bondades evidentes de esta herramienta, con frecuencia se utilizan otras más costosas, menos eficaces y más complicadas desde el punto de vista legal, tributario y logístico.
¿Se utiliza solamente cuando la condición es la muerte de quien la constituye?

No necesariamente. Pero sin duda la condición más utilizada es el fallecimiento de la persona queconstituye la propiedad fiduciaria. De esta manera se reemplaza con muchas ventajas la figura del testamento.
¿Es lo mismo una propiedad fiduciaria que una fiducia mercantil?

Son figuras esencialmente diferentes, así se confundan con frecuencia. Veamos:

La propiedad fiduciaria es una figura que pertenece al Código Civil y al Código de Procedimiento Civil. Es, por definición, una limitación a lapropiedad de los bienes de una persona natural o jurídica, sujeta a una condición y con unas ventajas establecidas en estos códigos.

La fiducia mercantil, en cambio, pertenece al Código de Comercio. Es, por definición, un encargo que una persona (el fideicomitente) le hace a otra (una fiduciaria), para que realice un acto en su nombre (por ejemplo, vender o administrar un bien).
¿Québeneficios se logran con una propiedad fiduciaria?

Se logran múltiples beneficios, pero menciono los principales:

Los bienes cobijados por una propiedad fiduciaria son inembargables. Así lo establece expresamente el Código de Procedimiento Civil.

La propiedad fiduciaria elimina los procesos sucesorales cuando se utiliza como condición el fallecimiento de quien la constituye. En el momentoen que fallece la persona, la propiedad de sus bienes pasa a los beneficiarios en la proporción que se establezca en el documento constitutivo de la propiedad fiduciaria, sin necesidad de que se adelante un juicio sucesoral. De esta manera se economiza tiempo y dinero. La traslación del dominio de los bienes se hace de inmediato, con la presentación ante notario del documento mediante el cual se...