Fiducia

La Actividad Fiduciaria en el Código Civil
En la legislación Civil  (artículo 794 del Código Civil) está concebida la propiedad fiduciaria como un modo o forma de limitación del dominio.   Sin embargo, su finalidad es que una vez se realice un hecho determinado o condición, la propiedad pase a manos de otra persona.  En otras palabras, una persona es propietario de un bien con la obligación detransferir la propiedad de ese bien a otra persona cuando se produzca la condición que haya sido prevista.
 Son características de esta propiedad:
- Sólo existe un derecho: el de propiedad del fiduciario
- Está concebida como un gravamen
- La transferencia al beneficiario depende exclusivamente de una condición, si se sujeta al tiempo no hay propiedad fiduciaria.
- La propiedad fiduciariapuede enajenarse y se transmite por causa de muerte
-Sólo puede constituirse por documento público o por testamento así sea sobre bienes muebles
-Si la condición no se cumple la propiedad se consolida en cabeza del fiduciario
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ÍNDICE DE TEMÁTICO:

- El Fideicomiso, la propiedad fiduciaria
--y el dominio fiduciario.
- El fideicomiso como negocio jurídico.
- El contrato defideicomiso.
- El leasing.
- La propiedad fiduciaria.
- Dominio fiduciario.

ÍNDICE DE CUADROS:

- Fideicomiso de Garantía.
- Diversos Supuestos de Fideicomiso de Garantía.
- Fideicomiso como garantía para la Resolución
.. de Conflictos.
- Fideicomiso en garantía de pequeños negocios.
- Fideicomiso en garantía de situaciones familiares.
- Liquidación de sociedad conyugal.
- Garantía deprestaciones alimentarias.
- Administración para generación de fondos para
--proveer el pago de cuota alimentaria.
- Tratamiento Contable y fiscal del Fideicomiso.
- Aspectos registrales. |   |
"Reemplazan a los
créditos bancarios,
se usan como
garantías y hasta
para transferir
patrimonios;
son los fideicomisos,
la otra forma
de invertir."

OPINIONES DE ESPECIALISTAS
NOTABLES(ir a la nota) |
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El Fideicomiso, la propiedad fiduciaria y el dominio fiduciario.
FIDEICOMISO  La CAUSA FUENTE (mediata o inmediata) de la Propiedad Fiduciaria (género), es el derecho patrimonial y temporal que adquiere el fiduciario sobre los bienes fideicomitidos. La CAUSA FUENTE (mediata o inmediata) del Dominio Fiduciario (especie), es el derecho de dominioimperfecto que adquiere el fiduciario sobre las cosas fideicomitidas.El fideicomiso como negocio jurídico. Negocio o acto jurídico (contractual o testamentario) mediante el cual una persona transmite o se obliga a transmitir la propiedad de uno o más bienes a otra, para que sean destinados a una finalidad determinada. El negocio por actos entre vivos (Art. 1 y el grueso del articulado de la ley),comprende al contrato de fideicomiso ordinario y fideicomiso financiero, y el negocio por causa de muerte (Art. 3), al testamento. a- Transferencia de la propiedad: lo distingue de los restantes negocios fiduciarios. b- El encargo de confianza: es el destino que el fiduciario debe darle a los bienes que le han transmitido. De estas notas básicas se puede concluir que: -La transferencia fiduciaria noes el fin último del fideicomiso.
-Es un medio para otorgar mayores seguridades jurídicas a negocios subyacentes.
- Las mayores seguridades las brinda el “patrimonio separado” (Art. 14 L.) NEGOCIOS SUBYACENTES
Son los encargados establecidos en el negocio, los motivos por los cuales se transfiere la propiedad fiduciaria.
- Pueden ser a título oneroso o gratuito.
- El encargo demuestra que elfiduciario es el soporte jurídico de la propiedad; tiene la propiedad, sin contenido económico para él. Valor económico comprendido por el Patrimonio separado. EL NEGOCIO SUBYACENTE ONEROSO
Se lo puede entender de la siguiente manera: Principalmente tenemos a un FIDUCIARIO quien construye y financia el edificio por su propia cuenta.
Por otro lado tenemos a un FIDUCIANTE “A” (constructor), quien...