Figuras geométricas

LO QUE DEBE SABER SÍ ES UN TRABAJADOR RESIDENCIAL
Publicado por Erikarojas en 26/8/2011 (147 Lecturas)
El documento que a continuación leerá fue preparado por el abogado Enrique Herrera Silla, experto en derecho inmobiliario y laboral, además de ser miembro del equipo de Mi Condominio.com.

DECRETO LEY ESPECIAL PARA LA DIGNIFICACION DE LAS TRABAJADORAS Y TRABAJADORES RESIDENCIALES
GACETAOFICIAL PUBLICADA: En Gaceta Oficial N° 39.668,  de fecha 05 de Mayo del año 2.011, fue publicado el Decreto N° 8.197, con Rango, valor y Fuerza de Ley Especial para la dignificación de Trabajadoras y Trabajadores Residenciales.

¿QUIÉNES SE CONSIDERAN TRABAJADORAS Y TRABAJADORES RESIDENCIALES? (CONCEPTO LEGAL.) (Art. 4)Aquellos trabajadores(as) que tienen a su cargo la limpieza y el aseo de lasáreas comunes de un inmueble destinado a viviendas multifamiliares, establecimientos u oficinas.
No solo comprende los inmuebles regulados por la ley de Propiedad Horizontal o Ley del Régimen de Viviendas, sino también toda clase de inmuebles multifamiliares; además se incluyen los centros comerciales o edificios de oficinas.
Aun cuando son denominados Trabajadores “Residenciales”, sonigualmente catalogados como tales, si laboran en Edificios de oficinas o centros comerciales.
No es menester que el Trabajador Residencial habite en el edificio o centro comercial, solo es suficiente que se encargue de la limpieza y aseo de las áreas comunes para que sea amparado por el Decreto y sea considerado como tal.
Es eliminada la palabra “conserje”, porque según la exposición demotivos del Decreto,  la misma fue adoptada por el castellano, del vocablo francés “consierge”, la cual -según se expresa de manera textual en el Decreto-, “probablemente” provenga del latín vulgar “conservius”, formado por la preposición cum(con) servus (esclavo). (NO ESTOY DE ACUERDO)
Es cierto que el vocablo  tiene su origen en la palabra francesa “con sierge” pero el mismo significa (el que cuida o conserva).En países como España, por ejemplo, se les denomina “porteros”; en otros países también se les denomina “encargados de casas de renta”, etc.
No comparto en lo absoluto la connotación discriminatoria o peyorativa que la exposición de motivos del Decreto tiene de la palabra conserje.
EL PATRONO DE LOS TRABAJADORES RESIDENCIALES. (Art. 9)El Decreto establece que en los inmuebles destinados a“viviendas” multifamiliares, la comunidad de propietarios o de habitantes será considerada como patrono en la relación laboral establecida con los trabajadores residenciales. En los casos de inmuebles destinados a vivienda, regulados bajo la ley de Propiedad Horizontal, la comunidad actuará, a los fines de establecer instrucciones o directrices en el trabajo, a través de la Junta de Condominio. IMPORTANTE:
No se considerarán patronos ni actuaran como tales, las empresas u organizaciones que presten servicios de administración de condominios. Este postulado contraviene el principio de responsabilidad laboral solidaria de los intermediarios, establecida en el artículo 54 de la  Ley Orgánicadel Trabajo, aparte de que es absurdo pensar que pueda eliminarse la posibilidad de que lasadministradoras giren instrucciones a los trabajadores residenciales.  
Cuando se trate de Edificios destinados a locales, oficinas o centros comerciales, el Decreto de manera expresa  sí establece el principio de responsabilidad laboral solidaria y señala que la figura de patrono será ejercida por la Junta de Condominio o la comunidad de propietarios, arrendatarios, administradores, responsables oencargados de los establecimientos u oficinas.
DE LA CORRESPONSABILIDAD LABORAL. (Art 11, Art. 12 y Art. 13)El artículo 13 del Decreto ratifica el principio de responsabilidad laboral solidaria y establece que las Juntas de Condominio o la organización que haga sus veces son responsables, de manera indelegable, de las obligaciones derivadas de la relación de trabajo en favor de los trabajadores...