FILOSOFIA
Páginas: 2 (251 palabras)
Publicado: 5 de mayo de 2014
Los alquileres se renuevan con aumentos del 25% (Micro)
Los propietarios pretenden subas mayores, pero la dinámica de los sueldos de los inquilinosles pone un techo a sus pretensiones
La renovación o segundo año de contratos de alquileres en la ciudad de Buenos Aires se pactan con incrementos deprecios del orden del 25%, aunque los dueños aspiran a obtener del 30% al 50%. El límite en las negociaciones está impuesto por la dinámica de los salariosde los inquilinos que en la práctica funciona como un techo de cristal.
Así lo detalla un informe publicado hoy por el diario Clarín , en el cualespecialistas del sector admiten que en algunos casos se firman contratos a un año y luego las renovaciones (por otro año) se pactan con aumentos del 10 al 13 porciento. De este modo se trata de eliminar la incertidumbre de largo plazo de la evolución de los precios minoristas.
"Si el inquilino es bueno, lospropietarios no quieren perderlo. En las negociaciones, se tiene muy en cuenta el perfil del inquilino, siempre dentro de un parámetro razonable", diceRoberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria.
Aunque la rentabilidad neta de los alquileres va venido en caída desde el año 2006, aunque lospropietarios por estos tiempos priorizan a inquilinos que son buenos pagadores. Los especialistas estiman que la tasa de ganancia en pesos de esta inversiónseguirá en caída, dado que luego de la devaluación de enero los valores de los inmuebles subieron pero no así las rentas.
LA NACION.COM / ECONOMIA.
Los propietarios pretenden subas mayores, pero la dinámica de los sueldos de los inquilinosles pone un techo a sus pretensiones
La renovación o segundo año de contratos de alquileres en la ciudad de Buenos Aires se pactan con incrementos deprecios del orden del 25%, aunque los dueños aspiran a obtener del 30% al 50%. El límite en las negociaciones está impuesto por la dinámica de los salariosde los inquilinos que en la práctica funciona como un techo de cristal.
Así lo detalla un informe publicado hoy por el diario Clarín , en el cualespecialistas del sector admiten que en algunos casos se firman contratos a un año y luego las renovaciones (por otro año) se pactan con aumentos del 10 al 13 porciento. De este modo se trata de eliminar la incertidumbre de largo plazo de la evolución de los precios minoristas.
"Si el inquilino es bueno, lospropietarios no quieren perderlo. En las negociaciones, se tiene muy en cuenta el perfil del inquilino, siempre dentro de un parámetro razonable", diceRoberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria.
Aunque la rentabilidad neta de los alquileres va venido en caída desde el año 2006, aunque lospropietarios por estos tiempos priorizan a inquilinos que son buenos pagadores. Los especialistas estiman que la tasa de ganancia en pesos de esta inversiónseguirá en caída, dado que luego de la devaluación de enero los valores de los inmuebles subieron pero no así las rentas.
LA NACION.COM / ECONOMIA.
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