filosofia

Sentencia 284/2013, de 22 de abril de 2013
STS (Sala de lo Civil), de 22 abril
Contratos típicos; Usufructo, uso; Precario.
La cesión gratuita del usufructo es equiparable a una donación y sirecae sobre un inmueble requiere para su validez escritura pública.
La demandada llevo a cabo arreglos en la vivienda (artículo 486 CC), y también se hizo cargo de los gastos de contribución, luz yagua, estos hechos son pruebas de la existencia de un derecho de usufructo sobre la vivienda.

Supuesto de hecho
D.ª Guillerma y D.ª Luz ejercitan una acción de desahucio por precario respecto a unavivienda, en la que reside D.ª Elena.
Las demandantes son propietarias y herederas de dicho inmueble, el cual correspondía a su madre.
Ha quedado probado que la demandada lleva residiendo en dichavivienda desde el año 1982, siendo autorizada por la madre de las demandantes su residencia hasta que la demandada falleciera.

Iter procesal
Las demandantes interpusieron demanda de juicio verbalcivil de desahucio por precario frente a la demandada. En el acto del juicio, la demandada se opuso a la demanda y alegó que: (i) la vivienda se ocupaba por cesión gratuita de la madre de laslitigantes; (ii) existe un derecho real de usufructo vitalicio.
Según se deduce de las SSTS de 31 de julio de 1999 (RJ 1999\6221) y 3 de marzo de 1995 (RJ 1995\1775), cuya doctrina se cita en la más recientede 11 de noviembre de 2010 (RJ 2010\8044), la cesión gratuita del usufructo es equiparable a una donación. Este gravamen o carga real establecida sobre un inmueble tiene la naturaleza de bieninmueble, por lo que para su constitución de forma gratuita es necesario cumplir los requisitos de la donación de bienes inmuebles. Requisito esencial para la validez de la donación de bienes inmuebles es quese realice en escritura pública en la que conste el animus donandi [voluntad de donar] del donante y la aceptación de la donación por el donatario (SSTS del Pleno, de 11 de julio de 2007 y 4 de...