Financiamiento Creativo
Páginas: 3 (556 palabras)
Publicado: 24 de octubre de 2011
EJEMPLO DE FINANCIAMIENTO CREATIVO. Situación: 1. Una persona tiene un lote de 250 m2 en San Juan del Río Qro. Calle viborillas No. 3-A, Col. Granjas, esta persona vive en León Gto. y quiere venderel terreno en $250,000 pesos, lleva casi 2 años tratando de venderlo. Otra persona tiene una casa muy pequeña que todavía está pagando y su esposa está embarazada, por lo que necesita algo más grande,la casa tiene un valor de Mercado de $350,000 y ha pagado hasta el momento $200,000. La persona que quiere la casa cuenta con $100,000 en efectivo un automovil Dodge Avenger sxt 2010 y puede dar pagosmensuales de $20,000 como máximo.
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Propuestas: 4. Se le ofrece a la dueña del lote $200,000 pesos con un pago inicial de $50,000 pesos y el resto en tres meses, como no ha podido venderel lote acepta. Se le muestra un proyecto al comprador de la casa con un costo total de $650,000; se le aceptan $100,000 de enganche, el automóvil por $180,000 y el resto en mensualidades de $20,000,como lo puede pagar simultáneamente las mensualidades de la casa nueva y la que actualmente está pagando, se le sugiere que nos traspase su casa actual por $160,000 cosa que acepta gustoso.
5.Operación: 6. 7. 8. Entre terreno y casa la inversión es de $400,000 aprox. son $200,000 de terreno y $200,000 de construcción. Con los $100,000 de enganche del comprador se le entregan $50,000 a ladueña del lote. Los otros $50,000 pesos se usan para los permisos de construcción y el material necesario para iniciar la obra.
9. 10. 11. 12. 13.
Se pone a la venta el carro en $200,000 (si secomplica la cosa se remata en un lote de autos en $150,000, ya está acordado). El carro se vende en $ 190,000. Se pone a la venta la casa en donde vive actualmente el cliente. Se termina la obra. (3meses). Al finalizar los tres meses hemos pagado la construcción ($200,000) y sobran $40,000 del carro más $40,000 de dos mensualidades, Total $80,000. Faltan aún $70,000 pesos para pagar el lote y...
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Propuestas: 4. Se le ofrece a la dueña del lote $200,000 pesos con un pago inicial de $50,000 pesos y el resto en tres meses, como no ha podido venderel lote acepta. Se le muestra un proyecto al comprador de la casa con un costo total de $650,000; se le aceptan $100,000 de enganche, el automóvil por $180,000 y el resto en mensualidades de $20,000,como lo puede pagar simultáneamente las mensualidades de la casa nueva y la que actualmente está pagando, se le sugiere que nos traspase su casa actual por $160,000 cosa que acepta gustoso.
5.Operación: 6. 7. 8. Entre terreno y casa la inversión es de $400,000 aprox. son $200,000 de terreno y $200,000 de construcción. Con los $100,000 de enganche del comprador se le entregan $50,000 a ladueña del lote. Los otros $50,000 pesos se usan para los permisos de construcción y el material necesario para iniciar la obra.
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Se pone a la venta el carro en $200,000 (si secomplica la cosa se remata en un lote de autos en $150,000, ya está acordado). El carro se vende en $ 190,000. Se pone a la venta la casa en donde vive actualmente el cliente. Se termina la obra. (3meses). Al finalizar los tres meses hemos pagado la construcción ($200,000) y sobran $40,000 del carro más $40,000 de dos mensualidades, Total $80,000. Faltan aún $70,000 pesos para pagar el lote y...
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