Financiero


Alumno A
Ud es un entrepreneur
Con amigos del barrio de Flores había considerado que constituía un buen negocio construir un edificio en la esquina del boliche Don Manolo. Manolo había muertoy sus hijos vivían uno en España y su hija estaba casada con un ingeniero que era empleado de una multinacional que no quería saber nada del barrio
Necesitaba comprar el inmueble , construir eledificio y venderlo
La inmobiliaria Serú Campos tiene en venta el inmueble .Está a la venta por $ 2 millones .A dicho importe debe adicionarle la comisión del corredor. Le pide el 3 % . Ud. sabe quedicho importe no es obligatorio. Que se puede negociar y que incluso ha sido regulado
Por otra parte debe adicionar el 2 % del costo de escritura
Necesita el aporte de capital para comprar elinmueble y construir el edificio.
Las tasas de interés mensuales oscilan en el 10 % anual con garantía hipotecaria ( descuento de cheques 5 % mensual )
Qué hace ?---------------------------------------------------
Alumno B
Ud es contador.
Debe asesorar a su amigo ( alumno A)
Tiene que hacer los contratos respectivos negociando con las tres partes del negocio ( el vendedor del inmueble queacepta cobrar parte del valor en metros cuadrados , la inmobiliaria que pretende cobrar su comisión, la constructora ,el banco que va a financiar el negocio y los compradores )
Qué contratos aconsejahacer ? . Redacte los mismos
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Alumno C
Ud . es conocido del alumno A y desea invertir $ 200.000 en el proyecto.Pretende obtener un porcentaje delas utilidades del negocio que prima facie ascienden al 35 % de la inversión en dos años .Le dicen que se va a hacer un fideicomiso.
En qué consiste ?
Está debidamente garantizado teniendo encuenta que el alumno A ha hecho una SA ad hoc ?
Es usual una tasa del 35 % de ingresos en dos años ?
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Alumno H
Ud. es diputado...