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DERECHO DE PROPIEDAD.

Los derechos de propiedad se definen como un poder establecido refrendado por la ley que excluye a otros del uso de un activo sin la necesidad de contratar con ellos, de manera que al tener el derecho de propiedad sobre ese activo, los derechos de uso, posesión y disposición están concentrados en un solo individuo, esencia natural del hombre.

El Derechoa la Propiedad tiene rango constitucional en Venezuela, pero el mismo no es absoluto, ya que está sujeto algunas limitaciones, que pueden tener carácter permanente como la expropiación o excepcional como la confiscación.

El derecho de propiedad contempla tres (3) atributos:

El derecho al uso: “es la potestad de destinar la cosa para satisfacer las necesidades personales desu propietario”. Es decir, utilizar tu inmueble como vivienda propia, como vivienda vacacional o como lugar de trabajo, por ejemplo.

El derecho al goce: “es la virtud de percibir los frutos y los productos que la cosa genera”. Si tú alquilas el inmueble, eres tú y no otra persona la que tiene el derecho a percibir el dinero de su arrendamiento, por ejemplo.

La facultad dedisponer: “el derecho de decidir el destino de la cosa”. Esto es; a destruirla, consumirla, enajenarla, gravarla, venderla o conferirle a otras personas, total o parcialmente, privilegios sobre la cosa.

Artículo 115.
Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad estará sometida a las contribuciones,restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés general. Sólo por causa de utilidad pública o interés social, mediante sentencia firme y pago oportuno de justa indemnización, podrá ser declarada la expropiación de cualquier clase de bienes.














REGIMEN DE EXROPIACION.


La Expropiación podría ser definida como “limitación alderecho de propiedad en virtud de la cual el dueño de un bien, mueble o inmueble, queda privado del mismo, mediante oportuna indemnización, en beneficio del interés público”. En Venezuela, la expropiación por ser una restricción al Derecho de Propiedad tiene igualmente rango constitucional. Tambien podemos decir, que La expropiación es una institución de derecho público, mediante la cual el Estadoactúa en beneficio de causa de utilidad publica o interés social, con la finalidad de obtener la transferencia forzosa del derecho de propiedad o algún otro derecho de los particulares, a su patrimonio, mediante sentencia firme y pago oportuno de la justa indemnización”.

Articulo 1.
La utilidad pública que debe servir de fundamento legal a la expropiación, comprende todos los casos enque se procure la satisfacción del bien común, sea éste de naturaleza material o espiritual.-

Artículo 2.
La expropiación es una institución de Derecho Público, mediante la cual el Estado actúa en beneficio de una causa de utilidad pública o de interés .social, con la finalidad de obtener la transferencia forzosa del derecho de propiedad o algún otro derecho de los particulares, a supatrimonio, mediante sentencia firme y pago oportuno de justa indemnización.

Articulo 3.
La acción expropiatoria podrá promoverse contra cualquier clase de personas, de carácter público o privado.

Articulo 4.
Pueden ser objeto de expropiación todos los bienes convenientes o necesarios para la satisfacción de la "utilidad pública",cualquiera sea su naturaleza jurídica, pertenezcan aldominio público o al dominio privado, sean cosas o no.

Artículo 7.
Solamente podrá llevarse a efecto la expropiación de bienes de cualquier naturaleza mediante el cumplimiento de los requisitos siguientes:
1. Disposición formal que declare la utilidad pública.
2. Declaración de que su ejecución exige indispensablemente la transferencia total o parcial de la propiedad o derecho.
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