Finanzas

Conclusión de Los Proyectos de Inversión Evaluados

Luego del Correspondiente análisis particular de cada caso, los puntos a considerar son los siguientes:
*Elproyecto elegido como mas solido para la inversión (y por consiguiente el más viable) es el “A1” (Proyecto 1 financiado con capital propio). Dicho resultado se fundamenta en elhecho de que es aquel que mayor VAN posee al finalizar la proyección.
*Es de destacar también, que también posee el porcentaje más alto de la TIR.
*A su vez, pese a notener el valor de recupero más alto entre los proyectos, es el que brinda el más alto Flujo de Fondos Neto.
*Por último, es el proyecto con mayor Ingreso al momento “0”($418.099)
En lo que respecta al análisis de Sensibilidad y Riesgos, podemos mencionar:
*la situación “1” nos plantea un incremento del %100 en el valor de recuperodurante el último año, con el cual, la rentabilidad del proyecto, se hace más atractiva, incrementándose el VAN (de $178.099 a $216.758) y la TIR (de 23,01% a 25.66%).
*Lasituación “2” nos trae un escenario totalmente positivo para el proyecto, dado que partimos de la variación en los ingresos por alquileres por m2 a partir del año 3 en un40%. Como resultante de esta escena, el VAN se incrementaría exponencialmente de $178,099 a $1269,026 y la TIR aumentaría de un 23.01% al 75,32%.
*Por el contrario, lasituación “3” desestabilizaría todo el proyecto, dado que los ingresos por alquileres por m2, se reducirían en un 50% durante los últimos 2 años del proyecto, impactandonegativamente en la rentabilidad del mismo, y causando una disminución nefasta del VAN que iría del $178,099 al ($724,178) terminando con importantes pérdidas para la sociedad.