finanzas
Páginas: 2 (261 palabras)
Publicado: 7 de junio de 2014
FINANZAS.
Terrenos. Cuando se trata de determinar el costo de la adquisición de los terrenos hay que tener en cuenta principalmente el valor de compra según facturay cargarle los impuestos que origine la operación; si estas son pagadas por el comprador así como los honorarios que corresponda por los trámites de la construcción dela propiedad a nombre del nuevo propietario.
Suelen presentarse algunos aspectos especiales que hay que considerar en el costo del terreno como cuando al comprar el bieninmueble la construcción existente no sirve para fines de la empresa, el importe pagado por dicho trabajo aumenta el precio del bien adquirido. Todos aquellos gastosadicionales que se hayan a fin de dejar el terreno listo para recibir la nueva construcción aumentará su costo, como son: nivelación de terrenos, desmonte, drenaje,indemnizaciones, que por alguna circunstancia tiene que pagarse a las personas que habitan en locales construidos en el terreno comprado y que por lo mismo deben desalojar.CASO PRÁCTICO.
El 25 de enero de 2013 la compañía Hoteles Unidos del Norte S.A. compro un terreno que tiene viviendas habitadas, la compra del citado bien servirápara construir un hotel, las condiciones de compra son:
1. La compañía pagara al contado, el precio de la operación es de 10,000,000.00.
2. La compañía pagara deindemnización a los inquilinos de las viviendas 10,000.00
3. Los gastos fiscales son por 200,000.00
4. La demolición delas viviendas es por 70,000.00
5. La instalación deldrenaje es de 200,000.00
6. Gastos diversos por 12,000.00
Por lo que respecta a la construcción que se vendió el 1º. De marzo se resuelve de la siguiente manera:
Terrenos. Cuando se trata de determinar el costo de la adquisición de los terrenos hay que tener en cuenta principalmente el valor de compra según facturay cargarle los impuestos que origine la operación; si estas son pagadas por el comprador así como los honorarios que corresponda por los trámites de la construcción dela propiedad a nombre del nuevo propietario.
Suelen presentarse algunos aspectos especiales que hay que considerar en el costo del terreno como cuando al comprar el bieninmueble la construcción existente no sirve para fines de la empresa, el importe pagado por dicho trabajo aumenta el precio del bien adquirido. Todos aquellos gastosadicionales que se hayan a fin de dejar el terreno listo para recibir la nueva construcción aumentará su costo, como son: nivelación de terrenos, desmonte, drenaje,indemnizaciones, que por alguna circunstancia tiene que pagarse a las personas que habitan en locales construidos en el terreno comprado y que por lo mismo deben desalojar.CASO PRÁCTICO.
El 25 de enero de 2013 la compañía Hoteles Unidos del Norte S.A. compro un terreno que tiene viviendas habitadas, la compra del citado bien servirápara construir un hotel, las condiciones de compra son:
1. La compañía pagara al contado, el precio de la operación es de 10,000,000.00.
2. La compañía pagara deindemnización a los inquilinos de las viviendas 10,000.00
3. Los gastos fiscales son por 200,000.00
4. La demolición delas viviendas es por 70,000.00
5. La instalación deldrenaje es de 200,000.00
6. Gastos diversos por 12,000.00
Por lo que respecta a la construcción que se vendió el 1º. De marzo se resuelve de la siguiente manera:
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.