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APUNTES
ASIGNATURA: FINANZAS III
LAS FINANZAS DEL ACTIVO NO CIRCULANTE Y SUS FUENTES DE
FINANCIAMIENTO.

PLAN DE ESTUDIOS 2005
Por. M.F. Benjamín Sánchez Rodríguez
Lic. María del Rosario Álvarez Rocha
TEMA I.

INVERSIÓN EN ACTIVOS NO CIRCULANTES EN PROPIEDADES,

PLANTA Y EQUIPO Y OTROS ACTIVOS.
Objetivo particular: Que al finalizar la unidad, el alumno pueda identificar losdiferentes activos para la toma de decisiones y marcando las necesidades de
invertir en los activos de producción o inversiones estratégicas, deberá dominar
cada una de las técnicas de evaluación para la determinación de la vialidad de las
inversiones.
1. La importancia del activo no circulante.
1.1 En propiedades, planta y equipo.
1.2 En otros activos
2. Técnicas de evaluación de la inversión enactivos no circulantes
2.1 Tasa promedio de rendimiento.
2.2 Periodo de recuperación de la inversión
2.3 Periodo de la recuperación de la inversión a valor presente.
2.4 Índice de rendimiento.
2.5 Valor presente neto.
2.6 Tasa interna de rendimiento.
2.7 Otras técnicas de evaluación.

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Importancia del activo no circulante

Todas las empresas precisan de varios activos para suoperación, dentro de esos
se encuentran los activos no circulantes.

Los activos no circulantes comprenden las inversiones que se hacen en
maquinaria, planta, equipo, patentes, marcas, capacitación del personal, en
general estos activos son los que permiten a las empresas generar el servicio o la
producción de los servicios.

En propiedades planta y equipo
Dentro de los activos que las empresasse encuentran las inversiones que se
realizan en maquinaria, planta, equipo, capacitación para el personal de la
empresa.
Este tipo de inversiones en las empresas les permite mejorar sus productos y sus
servicios, siempre y cuando la inversión se realice de estos activos con una
evaluación en la que se determine que verdaderamente existe un beneficio a la
empresa.

Por ejemplo si seadquiere maquinaria nueva para la operación del negocio es,
porque esta debe proporcionar un rendimiento mayor que el que produce la
maquinaria actual.

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En otros activos

También se pueden realizar inversiones en otros activos además de la maquinaria
y equipo y propiedades, como es el caso de:
1. Marcas
2. Patentes
3. Capacitación del personal

Este tipo de inversiones permite a laempresa tener ventajas porque le da ventajas
de diversa índole, por ejemplo cuando se adquiere maquinaria nueva los costos de
fabricación son menores que con las maquinas viejas, además que propicia que la
producción sea continua y con mayor calidad.
Existen casos en que las empresas por cambio de maquinaria han logrado
desplazar a sus competidores y quedarse como los principales del mercado ensu
ramo.
También existen empresas que cuando capacitan a su personal logran otorgar un
mejor servicio redituando en mejor servicio con lo cual las coloca en ventaja
referente a los servicios que otorgan por la calidad de los servicios que otorgan las
empresas.

En el caso de las empresas farmacéuticas que se fabrican productos con marcas
exclusivas por la empresa que las fabrica, y si setiene las patentes exclusitas para
generar el producto y por ser la única, le permite tener un mercado exclusivo lo
cual asegura los ingresos que las empresas pueden obtener.

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Técnicas de evaluación de inversión en activos no circulantes

Entre las técnicas que mas se utilizan están las siguientes:
1. Periodo de recuperación
2. Tasa simple de rendimiento
3. Tasa promedio derendimiento
4. Valor Presente Neto
5. Tasa interna de rendimiento
6. Índice de rendimiento
7. Costo Beneficio

Cada uno de estos indicadores se utiliza para valuar diferentes aspectos de las
inversiones.
Periodo de recuperación de la inversión
Se calcula con la siguiente formula:
Inversión
Tiempo _ de _ recuperación 
Flujo _ neto _ de _ efectivo

Con esta formula se determina cuanto es el...