Finazas metodos de evaluacion de proyecto

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO
FACULTAD DE CONTADURÍA Y ADMINISTRACIÓN

EJERCICIO SOBRE MÉTODOS PARA EVALUAR PROYECTOS DE NUEVA CREACIÓN

Evalúe a pesos constantes y a pesos corrientesel proyecto de inversión visto en clase, considerando una estructura de capital 60% socios, 40% deuda, el costo de capital de los socios es igual al 16% nominal, el costo de capital de la deuda es de20% nominal.

SUPUESTOS
1. La producción es constante (las ventas permanecen igual)
2. La inversión inicial total requerida es de $5,500,000
3. Sin financiamiento externo
4. La TREMA es de 16%nominal
5. Tasa de inflación anual del 6% (permanece constante para todo el horizonte de evaluación)
6. el PRI aceptable es hasta 3 años
7. valor de salvamento $2,000,000
8. Tasa de impuestosglobal (ISR+PTU) es del 38%
9. Horizonte de evaluación igual a 5 años

PESOS CONSTANTES
IIN=60%*$5,500,000= $3,300,000
Deuda= $2,200,000
T. interés real= (0.20-0.06)/(1+0.06)=13.20%
Pago anual A=2,200,000/{1-(1+0.1320)-5/(0.1320)}=628,547.14

  | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Saldo insoluto | 2,200,000 | 1,861,852.86 | 1,479,070.30 | 1,045,760.44 | 55,253.63 |
Intereses | 290,400 | 245,764.58 |195,237.28 | 138,040.38 | 73,293.47 |
Pago al ppal | 338,147.14 | 382,782.56 | 433,309.86 | 490,506.77 | 555,253.63 |
TOTAL | 628,547.14 | 628,547.14 | 628,547.14 | 628,547.14 | 628,547.14 |ESTADO DE RESULTADOS

  | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Ingresos | 28,092,120 | 28,092,120 | 28,092,120 | 28,092,120 | 28,092,120 |
Cto. de producción | 23,411,160 | 23,411,160 | 23,411,160 | 23,411,160 |23,411,160 |
Cto. de admón. | 374,180 | 374,180 | 374,180 | 374,180 | 374,180 |
Cto. de ventas | 788,640 | 788,640 | 788,640 | 788,640 | 788,640 |
Depreciación | 469,580 | 469,580 | 469,580 |469,580 | 469,580 |
U. de operación | 3,048,560 | 3,048,560 | 3,048,560 | 3,048,560 | 3,048,560 |
Intereses | 290,400 | 245,764.58 | 195,237.28 | 138,040.38 | 73,293.47 |
U. ant. de impuestos |...