finiquito arrendamiento

Entre nosotros, ELSA DIOLANDIA TEIXERIA DE MENDOZA, venezolana, mayor de edad, casada, Farmacéutica, titular de la Cédula de Identidad Número V- 5.893.099 hábil y domiciliada en la Ciudad de El Vigía, Estado Mérida, quién en adelante y para los mismos efectos de este contrato se denominarán “LA ARRENDADORA”, por una parte, y por la otra, la ciudadana: ZAIDA BANEZA PARRA, venezolana, mayor deedad, divorciada, comerciante, titular de la Cédula de Identidad Nº V- 9.393.316, hábil y de igual domicilio, quien a lo mismo efecto de este contrato de Arrendamiento se denominará “LA ARRENDATARIA”; hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” unos inmuebles de supropiedad conformado por (2) locales Comerciales, distinguidos como LOCAL Nº 5-F y LOCAL 5-G, respectivamente que son parte integrante del Centro Comercial Gladiola, ubicado en la ciudad de El Vigía, Barrio El Carmen, entre calle 3 y 6 ( hoy Av. Bolívar) Nº 10-37, Parroquia Rómulo Betancourt, Municipio Alberto Adriani del Estado Mérida. Igualmente LA ARRENDATARIA acepta que los locales arrendadostienen pisos de cerámica, paredes en parte dry wall, cada local con (4) lámparas tipo ojo de buey, con sus respectivos bombillos ahorradores de energía; el LOCAL 5-G posee ventana exhibidora con su vidrio fijo hacia la Calle 3; todo lo cual se encuentra en buenas condiciones de conservación y funcionamiento; en buenas condiciones de pintura, instalaciones eléctricas, conexiones para aireacondicionado y demás adherencias que le son propias; obligándose a devolverlo a la terminación del contrato en las mismas condiciones de uso y habitabilidad en que lo recibió; sirviendo el presente documento de prueba de tal hecho, sin que pueda admitirse prueba en contario. SEGUNDO: “LA ARRENDATARIA” se obliga a destinar los locales comerciales y mobiliario arrendados únicamente para el establecimientode una Firma personal, la cual se encuentra en Proceso de Registro, comprometiéndose a entregar en un plazo de (3) mese la documentación correspondiente y no podrá cambiar ese destino sin la autorización escrita de LA ARRENDADORA, todo lo referente a Patente de Industria y Comercio, Conformidad de Usos, Permisos Sanitarios y demás requisitos indispensables para ejercer la actividad comercial omercantil y para su debido funcionamiento será responsabilidad única de LA ARRENDATARIA. TERCERO: La duración del presente contrato de arrendamiento será por el término fijo de un (01) año FIJO contado a partir del dia 01 de Marzo de 2.013 hasta el 28 de Febrero de 2.014. Vencido este plazo LA ARRENDATARIA se obliga a entregar los locales y mobiliario arrendados o al vencimiento de la


Prorrogalegal sin necesidad de desahucio. En caso de incumplimiento de la obligación aquí contraída LA ARRENDATARIA deberá pagar por cada día de retraso en la entrega de los locales, el doble de treintava (1/30) parte calculado sobre el canon de arrendamiento mensual, cuando conforme a la Ley o a este contrato debe restituirlos, sin que la exigibilidad o pago de la referida cantidad implique tacitareconducción, cantidad que será exigible independientemente de otras previstas en el contrato: asimismo, deberá cancelar los cánones de arrendamiento que siguiesen corriendo por la no desocupación en la fecha prevista, al igual que los daños y perjuicios que su incumplimiento ocasiones. En caso de que las partes decidan continuar la relación arrendataria, lo harán por documento autenticado. Si antes dela fecha de vencimiento aquí pactada, una de las partes decide dar por terminado el mismo, lo informada por escrito a la otra con treinta (30) días de anticipación y de mutuo acuerdo establecerá las condiciones del convenio. CUARTA: El canon de arrendamiento establecido de la siguiente manera: El Local Nº 5-F, cancelara la cantidad de MIL QUINIENTOS DOCE BOLIVARES (Bs. 1.512,oo) mensuales más el...