fiscal

CONTRATO DE COMPRA-VENTA.
MUTUO.
El mutuo es un contrato de préstamo de dinero que suele ser remunerado mediante el pago de intereses en función del tiempo. Si el mutuo se encuentra garantizado mediante un derecho real de hipoteca se denomina mutuo hipotecario. Una especie de préstamo son las líneas de crédito asociadas a las cuentas corrientes. A través de ellas, el banco deja a disposicióndel cliente una cantidad de dinero y no cobra intereses mientras no lo use. Solo lo hace cuando se utiliza ese dinero. Aunque no siempre se piden al banco, sino que pueden prestarse por las financieras como sucede con los préstamos rápidos, más fáciles de obtener, limitados a una cantidad y con un interés unas tres veces superior a la media del mercado. El contrato de mutuo puede ser celebrado enforma verbal o escrita.
CONCEPTO:
Se llama mutuo o, sencillamente, préstamo, al contrato por virtud del cual una persona (prestamista o mutuante) entrega a otra (prestatario o mutuatario) dinero u otra cosa fungible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto de la misma especie y cantidad.
CARACTERÍSTICAS:
El mutuo tiene por objeto cosas fungibles, ya que impone, al hacerse laentrega, un acto traslaticio de dominio y el mutuario, al usarla, las consumirá. Es indiferente, eso sí, que se dé el aprovechamiento esperado o querido. Basta que recaiga el negocio sobre cosas que se suponen que con el uso natural y conveniente se destruye.

CARACTERES:
Elementos Personales: Depositante y depositario.
Formales: puede ser verbal, por contrato de adhesión o por escrito.Bilateral, oneroso conmutativo, principal, real, de tracto sucesivo.
TRASLATIVO DE DOMINIO: En cuanto transfiere la propiedad de las cosas al mutuatario, estando éste obligado únicamente a devolver el género.
PRINCIPAL: Porque para su existencia y validez no depende de otro contrato, o sea que tiene fines y vida propia, el mutuo subsiste por sí solo, sin requerir de otra convención. Por elcontrario, otros negocios acceden al mutuo, para servirle de garantía, como la hipoteca, la prenda, etc.
UNILATERAL: En cuanto sólo produce obligaciones para una de las partes, que es el mutuatario. Después de haberse perfeccionado el contrato con la entrega surge la obligación para el receptor para devolver otras tantas del mismo género y calidad y de pagar en el evento que se hubiere pactado intereses.No se desprende, en principio obligaciones para el mutante, sin embargo posteriormente pueden surgir obligaciones para el mutuante para el desarrollo del contrato, como responder de los perjuicios al mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada; incluso si los vicios ocultos eran tales que conocidos no se hubiera celebrado el contrato, el mutuario podrá pedir que se rescindael contrato.
ONEROSIDAD DEL MUTUO: Prevalece en el mutuo comercial el carácter oneroso, porque la norma general es que el mutuario deba pagar interés por las sumas de dinero o por el valor de las cosas entregadas en mutuo, si da una cosa en préstamo de consumo el mutuario estará obligado a cubrir intereses legales a falta de estipulación expresa sobre la índole de los intereses. Así lo disponeel artículo 1163: Salvo reserva expresa, el documento de recibo de los intereses correspondientes a un periodo de pago hará presumir que se ha pagado los anteriores, cuando el mutuante sufra el gravamen y se le impone al mutuario la obligación de pagar intereses. Mutuo en comercial.
ES NOMINADO: Su calificación y desarrollo emanan de la misma calificación y organización sustancial del códigocivil.
CONTRATO REAL: Ya que sus efectos propios no surgen hasta que se realiza la entrega de la cosa. Se perfecciona mediante la entrega de la cosa prestada, mediante la tradición la cual transfiere el dominio (artículo 2222 del Código Civil). En este caso, la tradición se da desde dos puntos de vista:
Tradición como modo de adquirir el dominio de la cosa prestada, si el mutante tiene plena...