fkjskl

Solucionari

Tecnologia 4 ESO

Autors: Joan Joseph i Gual, Jordi Regalés Barta, Francesc Garófano i Montoro,
Roger Hoyos Garcia i Jaume Garravé i Berengué
Editora del projecte: Esther Moreno
Editora: Esther Moreno
Fotografies: Quickimage
Il·lustració: Luis Bogajo
1

Unitat 1
Activitats
1. En el plànol següent, marca amb un rectangle de color l’emplaçament
que triaries perconstruir-te una casa.
Resposta oberta.
2. Justifica l’emplaçament triat a l’activitat anterior.
Resposta oberta.
3. Digues quina és l’orientació que tindria la façana principal de l’edifici
que has marcat a la primera activitat.
Resposta oberta.
4. Quins serien els avantatges i inconvenients de l’orientació que has
indicat a la primera activitat?
Resposta oberta.
5. Distribueix, en les quatrezones principals, l’habitatge que
representa el plànol de planta següent:
Resposta oberta.
6. El procés que cal seguir des que un promotor decideix construir un
habitatge fins que aquest és ocupat pels seus usuaris es pot dividir en
set fases (cèdula d’habitabilitat – construcció – projecte tècnic – ús de
l’habitatge – llicència d’obres – contractació dels serveis bàsics – llicència
deprimera ocupació). Omple la taula següent posant de forma
ordenada en el temps les set fases anteriors i indica, per a cadascuna,
qui l’encarrega (o demana) i qui la fa (o concedeix). Tingues present
que, a les dues darreres columnes, hi poden anar (repetits o no) els
noms següents: arquitecte – ajuntament – empresa constructora – usuari
– Generalitat – promotor – empreses subministradores.

2Ordre

Fase

1
2
3
4
5
6
7

projecte tècnic
llicència d’obres
construcció
llicència 1a ocupació
cèdula d’habitabilitat
contr. dels serveis bàsics
ús de l’habitatge

Qui l’encarrega
(o demana)
promotor
promotor
promotor
promotor
promotor
usuari
usuari

Qui la fa
(o concedeix)
arquitecte
ajuntament
empresa constructora
ajuntament
Generalitat
emp.subministradores
usuari

7. Quan una persona vol comprar alguna cosa però en el moment de la
compra no té tots els diners necessaris, es diu que necessita finançament:
Si allò que vol comprar és un automòbil, li concediran un «préstec al
consum». Però si el que vol comprar és un habitatge, li concediran una
«hipoteca». Quina és la diferència fonamental entre un «préstec al
consum» i una «hipoteca»?Una hipoteca és un préstec de diners en el qual la garantia en cas
d’impagament és el propi habitatge. En un préstec al consum en canvi, les
garanties són altres béns diferents de l’habitatge.
8. Imagina que has de comprar un habitatge i que necessites finançar
120.000 €. Analitza quina de les dues ofertes següents et resultarà més
barata i justifica la teva resposta.
Oferta 1
15 anys
2%Euribor + 0,5 %
2,37 %

Durada de la hipoteca
Interès del 1r any
Interès a partir del 2n any
TAE

Oferta 2
15 anys
1,8 %
IRPH
2,52 %

Resulta més barata l’oferta 1 perquè la TAE és menor. La TAE serveix per
comparar preus d’hipoteques.
9. Amb les dades de les ofertes de l’activitat anterior, contesta omplint
la taula següent:
Índex de referència de l’oferta 2
Diferencial del’oferta 1
Període d’amortització de l’oferta 2
Taxa anual equivalent de l’oferta 1
Interès del 5è any en l’oferta 1 si l’Euribor està
al 2,5 %
3

IRPH
0,5 %
15 anys
2,37 %
2,5 + 0,5 = 3 %

10. Una hipoteca et proporciona un finançament de 112.000 €, un
període d’amortització de 20 anys i un tipus d’interès variable amb
l’Euribor com a índex de referència i un 0,60 % de diferencial. Lesquotes mensuals resultants són de 682 € i el total d’ingressos mensuals
nets, teus i de la teva parella, sumen 2.137 €. Creus que, segons el preu,
us podeu permetre aquesta despesa? Justifica la teva resposta.
Sí, ens podem permetre aquesta despesa perquè les quotes mensuals
(682 €) no superen el 35 % dels ingressos nets mensuals (35 % de 2.137 =
747,95 €).
11. Situa cadascun dels...