Flora Y Fauna Del D.F.

México DF. a 8 de Septiembre de 2012

Se manifiesta bajo protesta de decir verdad y de anuencia de cumplimiento lo siguiente:

Siendo el Día Sábado 8 de Septiembre de 2012, se realiza la primera cesión ordinaria de beneficiario a ser condóminos titulares del inmueble ubicado en Cabo Finisterre # 115 col. Pueblo Santiago Atzacoalco, Gustavo A. Madero, donde se constituye el órganoadministrativo por consenso unánime y de conformidad esto en base al Régimen de Condóminos Vigente en la Ciudad de México.
a) Se establecen los criterios de cargos y obligaciones de quienes ahí habitamos, así mimo suscribimos al final del mismo.

1. Facultades de la Asamblea.
* En base a la Ley de Condóminos, régimen y reglamento interno, se establece como órgano máximo en toma de decisiones deinterés general así como primer mediador de conflictos internos, en base a dicha Ley Capitulo I art. 29.
* Estas se realizaran con carácter ordinario es decir una frecuencia mínima de 6 meses y extraordinarias cuando así se amerite.
* Se avisarán por lo menos 7 días antes en ordinarias y 2 días extraordinarias, o incluso de forma inmediata si así se requiera en causas de fuerza mayor.
*Esta Facultada a realizar las modificaciones al reglamento interno, designar, ratificar, remover libremente al administrador u otro según la ley vigente, determinar cuotas ordinarias y extra-ordinarias, restringir el servicio de Agua, Luz, Gas, etc., de quienes no cumplan con lo pagos de cargas comunes a establecer.
* Estas facultades como asamblea, se lograran solo cuando el quórum(asistencia) correspondan a más del 40% de los beneficiarios a ser condóminos titulares del inmueble asentando firma.
* Se entiende que de no asistir a cualquier asamblea (ordinaria, extraordinaria), renuncia al derecho de voz y voto, a la vez que acatara los lineamientos ahí convenidos.

2. Administración del inmueble.
* Designación: En Base al Art. 2 de Ley de Condóminos, a falta de unadministrador profesional, este será designado dentro de los habitantes mediante una asamblea.
* El periodo ordinario de administración del inmueble será de 6 meses bajo las siguientes condiciones:
*Todos los titulares de inmueble habitacional u comercial fungirán por lo menos una ves como administrador, Vocal o Tesorero.
*Abiertamente cualquier titular puede postularse si así lo desea, sinninguna reprimenda o discriminación por condición alguna.
*La designación del administrador se realizara a través de voto abierto y directo.
*De no existir terna para el cargo, esta se determinara en la asamblea de entrega de cargo del antiguo administrador.
*Solo se podrá ser reelecto como administrador una ves de forma continua, con la finalidad de responsabilizar a todos quienes ahí habitan.*Se entregara al final de la administración resumen de actividades así como estado que salva guarda el fondo de ahorro.
*Se contara con dos Vocales, cuya función es el apoyar y vigilar el desempeño del administrador y Tesorero, así como suplirlos cuando por causas de fuerza mayor o incumplimiento no puedan continuar con el cargo (solo estando de acuerdo ambos observadores, Tesorero y por causas defuerza mayor, podrán convocar a asamblea extraordinaria sin necesidad del administrador “Presidente”).

3. Derecho y obligaciones del condómino.(En Base al Art. 16, 17, 18,19 y 21 de la Ley de Condóminos Vigente )
* Derechos:
*Contar con el respeto de los demás condóminos sobre nuestra unidad privativa.
*Participar en las asambleas con voz y voto conforme el art. 39 de la ley.
*formarparte de la administración.
*solicitar información a la administración del estado que guardan tramites, fondos, etc.
*Acudir ante la procuraduría para solicitar su intervención en caso de la violación de la presente.
*renunciar a su derecho de voz y voto, mas no de su obligaciones.
* Obligaciones:
*se hará uso de las aéreas privativas, comunes y otras, de forma adecuada conforme su...