FLORES_MARTÍNEZ_SALVADOR

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
Contrato privado de promesa de compraventa, que celebran por una parte en su calidad de PROMITENTE VENDEDORA la señora AGUSTINA TOVAR ZULETA, en su calidad de Única y Universal Heredera, así como Albacea de la Sucesión Testamentaria a bienes del señor JOSÉ LUIS VÁZQUEZ REVELO, y de la otra parte en su calidad de PROMISORIO COMPRADOR el señor SALVADORFLORES MARTÍNEZ de conformidad con las siguientes declaraciones y cláusulas: -
- - - - - - - - - - - - - - - - - DECLARACIONES - - - - - - - - - - - - - - -
Declara bajo protesta de decir verdad la PROMITENTE VENDEDORA lo siguiente:
I.- Ser legítima propietaria y poseedora del inmueble identificado como la primera fracción del predio hoy urbano ubicado en Rancho La Cruz, del municipio deCelaya, Estado de Guanajuato.
Dicho inmueble se ampara con la escritura pública número mil seiscientos sesenta y ocho, de fecha ocho de julio de mil novecientos noventa y siete, otorgada ante la fe del señor Licenciado Francisco José Cuevas Arias, Notario Público número cuarenta y cinco de la ciudad de Celaya, Estado de Guanajuato, en el cual se hizo constar el contrato de compraventa quecelebraron de una parte en su calidad de vendedor el señor Juan Cornejo Cárdenas y de la otra parte en su calidad de comprador el señor José Luis Vázquez Revelo.
- - - - - - - - - - - - - - - - - R E G I S T R O - - - - - - - - - - - - - - - -
REGISTRO.- Dicho instrumento se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Celaya, Estado de Guanajuato, bajo elAsiento Registral número CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO, de fecha veintidós de Julio del año de mil novecientos noventa y siete.
II.- Continúa declarando bajo protesta de decir verdad la parte PROMITENTE VENDEDORA, que en razón de que su cónyuge el señor JOSE LUIS VÁZQUEZ REVELO falleció y no hizo testamento, promovió el correspondiente Intestado a bienes de su difuntoesposo, ante el C. Juez de Primero de lo Familiar de Primera Instancia, en el Distrito Judicial de Tlalnepantla, Estado de México, habiéndose dictado la resolución interlocutoria de Declaración de Herederos, para lo cual en su cláusula Primera se reconoció como única y universal heredera a la señora AGUSTINA TOVAR ZULETA, y al mismo tiempo nombrándola Albacea de la Sucesión.
III.- Continúadeclarando bajo protesta de decir verdad la parte PROMITENTE VENDEDORA, que el inmueble antes descrito NO reporta adeudos de pago por concepto de Predio y Agua respecto del inmueble materia de la presente operación.
IV.- Las partes contratantes, saben y les consta, que el presente contrato es Privado, y que obliga a ambas partes a cumplir con lo convenido, y que la parte PROMISORIA COMPRADORA conoceperfectamente el estado jurídico, administrativo y físico del inmueble materia de la operación, haciendo suyos todos y cada uno de los gastos e impuestos que se deriven del mismo.
Expuesto lo anterior, los contratantes otorgan las siguientes:
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - CLÁUSULAS - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERA.- La señora AGUSTINA TOVAR ZULETA, en su calidad Heredera yAlbacea de la Sucesión Testamentaria a Bienes del señor JOSÉ LUIS VÁZQUEZ REVELO en su calidad de PROMITENTE VENDEDOR, promete y se obliga a vender, al señor SALVADOR FLORES MARTÍNEZ en su calidad de PROMISORIO COMPRADOR, quien promete y se obliga a comprar, los derechos y obligaciones derivadas de la posesión y propiedad del inmueble descrito en el inciso I del capitulo de declaraciones del presentecontrato privado, al corriente de sus correspondientes pagos de impuestos prediales, agua, luz, mantenimiento y cualquier otra derivada de la propiedad del inmueble, lo cual lo sabe y le consta a la parte PROMISORIA COMPRADORA.
SEGUNDA.- OBLIGACIONES de la parte PROMITENTE VENDEDORA:
La parte PROMITENTE VENDEDORA señora AGUSTINA TOVAR ZULETA, en su calidad de Única y Universal Heredera, así...