Foda Parque Arauco

FODA Parque Arauco



Fortalezas

- Posición competitiva. Su fuerte posición comercial, imagen consolidada y larga experiencia en la gestión de negocios, del mall Parque Arauco, su más fuerte yrentable activo, le permiten mantener una fuerte posición competitiva, así como un nivel de ventas y afluencia de público crecientes, a pesar del aumento de la competencia.

- Estabilidad ydiversificación en los ingresos esperados. La empresa posee una capacidad relativamente estable para generar flujos, al establecer el cobro de los arriendos basados mayormente en base a un monto mínimogarantizado. Además, la reciente incursión en nuevos países y formatos le permiten una mayor diversificación relativa del nivel de ingresos, tanto por ubicación regional como por tipo de servicio oproducto.

- Integración de productos y servicios. El alto nivel de aceptación y desarrollo alcanzado por el concepto de “centro comercial”, donde se ofrece comodidad, amplitud de horarios deatención, seguridad, entretención y variedad de servicios en un sólo lugar, ha desplazado los lugares de compras tradicionales, como el centro de la ciudad y la pequeña tienda tradicional.



Debilidades- Sensibilidad a los ciclos de la economía. El desempeño del comercio y servicios que operan en los centros comerciales es sensible a los niveles de actividad económica y a la disminución delingreso disponible de las personas. En ciclos económicos adversos los centros comerciales pueden verse potencialmente afectados por mayores tasas de desocupación, alzas en la morosidad de contratos ybajas en las tarifas pactadas con locatarios. No obstante, esto se encuentra mitigado en gran parte por la existencia de un cobro mínimo garantizado por arriendo.

- Aumento del nivel de competencia.La instalación de nuevos centros comerciales puede afectar negativamente el nivel de ventas, el valor de los arriendos y la ocupación de los locales. Asimismo, puede generar un aumento en los...