FODA

AREA HOMOGENEA
VARIABLES
FORTALEZAS
OPORTUNIDADES
DEBILIDADES
AMENAZAS
Norte
Topografia
Tiene grandes zonas altas construidas .
 
Las zonas bajas estan hiperconstruidas con torres.
 

Hidrografia
La cercania al Rio de la Plata.
Poder conectar los causes al rio y generar una relacion con el mismo, los canales aliviadores de ciudad universitaria, y la cercania de la costanerarejerarquizando el acceso al rio como un lugar paisajistico.
Los arroyos Vega y Medrano las obras inconclusas y la gran cantidad de torres que generan poco espacio absorbente en cercania a los arroyos y la insuficiencia de desagues debido a la densificacion.
El aumento de las lluvias y el caudal creciente hace que haya zonas inundables y que las inundaciones sean cada vez peores.


 
Laposiblidad de generar canales aliviadores en el arroyo vega que solucionarian los inconvenientes de los vecinos.
 
 

Ambiente
Espacios Verdes
La Av. del Libertador como un corredor verde que compensa el transito que pasa por el mismo.
Generar conexiones y mayor uso de los espacios verdes que afectan al corredor.
La poca conexión que tiene con el resto de la trama urbana.
El desuso generaria eldeterioro de los mismos.


Contaminacion Auditiva
Las viviendas se encuentran encerradas entre avenidas por lo que se genera un tejido residencial tranquilo donde no existe contaminacion sonora.
Generar cordones de arboles en cabildo para la disminucion de la contaminacion auditiva.
Los grandes equipamientos estadio River Plate, Pepsi Music (ex obras sanitarias) generan mucho ruido yproblemas en los barrios aledaños.
Peligros de derrumbes de obras debido a la contaminacion auditiva.


Contaminacion Visual
La gran cantidad de espacios verdes disminuye la contaminacion visual sobre Libertador y Figueroa Alcorta.
Generar corredores verdes que compensen la cantidad de contaminacion visual sobre la Av. Cabildo.
La gran cantidad de torres sobre Av. del Libertador generan barrerasvisuales.
 


Barreras Arquitectonicas
 
Atravesar los grandes equipamientos publicos que generan una barrera urbana contra el rio.
Los grandes equipamientos sobre las avenidas genera contaminacion visual.
 

Usos del Suelo
Comercial
Los comercios sobre Av. Santa Fe que generan un eje que atrae a la gente al barrio.
Generar una nueva centralidad a partir de la Av. Cabildo querecobre mayor jerarquia y libere de densidad el centro.
Los centros comerciales de gran escala, shoping Alto Palermo - Paseo Alcorta y Dot Baires shoping que generan interrupcion de la trama y conflictos de transporte.
La gran cantidad de comercios puede llegar a generar contaminacion visual y sonora y atentar contra el uso residencial del barrio.


Residencial
La vivienda se encuentra encerradapor las grandes avenidas por lo que genera que la misma conviva con el comercio sin sufrir la contaminacion del mismo, ademas de generar calles tranquilas y aptas para la vivienda de baja densidad.
Generar construcciones residenciales hibridas donde las torres refuncionalizen el espacio publico, generando ademas mayor vitalidad a la zona.
La construccion indiscriminada de torres en zonasinundables, y la densidad del tejido saturan la red cloacal y pluvial generando inconvenientes en el planeamiento de la ciudad.
La construccion indiscriminada afecte la calidad de vida de las tejidos residenciales bajos Belgrano, o Saveedra, generando ademas la desaparicion de la vivienda de baja densidad por el crecimiento del mercado inmobiliario.


Industrial
No existe tejido industrialcontaminante.
Generar industrias no contaminantes para generar una revitalizacion del barrio de dia, que el barrio logre dar respuesta al empleo.
La falta de industrias genera un uso diferenciado de dia, y de noche, teniendo una buena accesibilidad y generando ademas una movilidad innecesaria.
 

Transporte
Av. Santa Fe - Cabildo
Es una zona con multiple transporte publico de pasajeros y entre sus...