FondoInmobiliarioBNVivienda

GERENCIA FONDOS INMOBILIARIOS

1. ¿Cómo funciona el esquema de alquiler con opción de compra?
 El Fondo Inmobiliario hace una precalificación de los proyectos en los que implementará la
figura.
 Lapersona interesada elije la unidad habitacional que desea y el Banco Nacional realiza una
calificación del inquilino, que será un futuro cliente potencial de crédito hipotecario
 El futuro inquilinodebe aportar como mínimo una señal de trato del 2% del valor de la
vivienda más dos meses del depósito de garantía del alquiler (aproximadamente 3,17% del
valor de la unidad habitacional elegida).
El cliente suscribe un contrato por el plazo de 5 años, período durante el cual, el inquilino
realiza un ahorro para acumular la prima requerida para optar por un crédito.
 Una vez que las cuotas deahorro hayan alcanzado el monto de la prima, el inquilino ejerce la
opción de compra, máximo a los 5 años.
 En caso de que logre acumular la prima en un tiempo menor, puede ejercer la opción demanera anticipada sin ninguna penalidad.
 Los ahorros se administran mediante un Fideicomiso en cuentas individuales, el único uso de
esos ahorros es para para ejercer la opción de compra al momento quehaya alcanzado el
monto de prima requerido.
 En caso de retiro por parte del inquilino, a este se le devuelve el 50% del monto ahorrado
más los intereses acumulados. El otro 50% se utiliza paraacondicionar nuevamente la
vivienda y ponerla a la venta.
2. Requisitos y condiciones para aplicar
 El principal requisito es tener un nivel de ingreso suficiente para cubrir la cuota mensual que
se ajustea la unidad habitacional elegida. Se pedirán documentos que permitan verificar esta
información.
3. ¿En dónde se puede observar los inmuebles que están disponibles para alquiler con opción decompra?
 Actualmente, se trabaja en el análisis de los proyectos. Por ahora, el producto se ofrece en
proyectos de los desarrolladores: Grupo Inmobiliario del Parque (Torres Paseo Colón y Torres
de...