forma

CURSO AUXILIAR DE GESTORÍA JUDICIAL, NOTARIAL e INMOBILIARIA
PROGRAMA
UNIDAD N° 1.
Concepto General del Derecho.- Su clasificación.- Derecho Positivo: Público y Privado.- Sus ramas.-Fuentes del Derecho: a) La Ley, b) Los Usos Y Costumbres, c) Jurisprudencia, c) Doctrina.- El gobierno Federal.- División de Poderes; sus funciones.- Poder Judicial.- Su integración: Juzgados de PrimeraInstancia, Cámaras se Apelaciones y Corte Suprema de Justicia.- Designación de jueces.- Justicia local u ordinaria.- Organización de la Capital Federal.- El procedimiento judicial.-
UNIDAD N° 2.
Personas: su concepto.- Clasificación de las personas: 1) Personas por nacer, 2) Personas de existencia físicas o visibles, 3) Personas de existencia ideal o jurídica.- Nacimiento yfin de las personas.- Capacidad. Concepto.- Capacidad de derecho y Capacidad de hecho.- Mayoría de edad.- Excepciones.- Patria
Potestad.- Registro del Estado Civil.- Registro Nacional de las Personas.- Nombre y Apellido.- Menores no reconocidos.- Menores adoptivos.- Mujer casada.- Extranjeros.-
UNIDAD N° 3.
Domicilio.- Clases: de origen, real, legal y especial.-Patrimonio.- Concepto.- Derechos reales, derechos personales y derechos intelectuales.- Bienes.- Concepto.- Objetos materiales: cosas muebles e inmuebles.- Objetos inmateriales que no son cosas.- Clasificación de las cosas.- Hechos y Actos Jurídicos.- Vicios de los actos jurídicos.-
UNIDAD N° 4.
Obligaciones.- Contratos.- Concepto y características.- Contratos en particular.- Boleto decompraventa.- Relación boleto y escritura de compraventa.- Reserva.- Previsiones en el boleto.- Constancias esenciales.- Sujetos del boleto.- Contratante casado.- Art.1277.- Representación voluntaria.- Irrevocabilidad.- Representación de sociedades comerciales.- Compra en comisión.- Arrepentimiento: convenio expreso.- Diferencia entre la expresión “seña”, “como seña y a cuenta de precio”, “comoseña, a cuenta de precio y principio de ejecución.- Pacto comisorio y cláusula penal.- Ventacon pacto de retroventa o con pacto de reventa.- Fecha del Boleto y lugar.- Escrituración.- Designación de escribano.- Facturas.-
UNIDAD N° 5.
Diferencia entre posesión, tenencia y dominio.- Condominio.- Contrato de Locación.- Concepto.- Formas comunes de este contrato.- Contrato delocación inmuebles.- Plazos.- Exclusiones.- Continuadores del locatario.- Cesión de crédito.- Permuta.- Donación.- Mandato.- Fianza.- Depósito.- Comodato.-Sociedades.- Derechos Reales.- Diferencia con los personales.- Dominio.- Usufructo.- Servidumbre.- Hipoteca: Concepto, forma e inscripción.- Prenda.-
UNIDAD N° 6.
Nociones sobre tasación.- Factores a tener en cuenta paradeterminar el valor de un inmueble.- Relevamiento del área en donde se encuentra el inmueble y del Edificio en Propiedad horizontal donde se encuentra la unidad.- estudio de las superficies y del estado de la construcción.- Orientación.- Estudio
y verificación de expensas.- Análisis de operaciones realizadas y ofertas.-Propiedad Horizontal: Régimen de la Ley13.512.- Nociones generales.- Unidades funcionales y Unidades complementarias.- Partes comunes.-Derechos y Obligaciones de los copropietarios.- Expensas comunes.- Porcentual.- Reglamento de Copropiedad y Administración. - Su modificación. - Designación de
Administrador.- Su remuneración y remoción.- Asambleas.- Quórum.- Convocatoria.- Libros que debe llevar el Consorcio.-Obligaciones del Administrador y derechos.-
UNIDAD N° 7.
El Matrimonio.- Concepto.- requisitos.- Impedimentos Sociedad conyugal.- Bienes que la integran.- Disolución del matrimonio.- Divorcio controvertido.- Divorcio por petición conjunta.- Disolución de la sociedad conyugal.- Adjudicación de Bienes y su inscripción en el registro de la Propiedad Inmueble y Registro de la Propiedad...