FORMACION DE CORREDORES ARRENDAMIENTO






FORMACION DE CORREDORES EN BIENES RAICES

“MODULO DE ARRENDAMIENTO”


FACILITADORA: ABG. NIEVES BELISARIO SERRANO

ALUMNA: ARQ. LIESKA JARAMILLO LUZARDO


EVALUACION

1.- DEFINICION DEARRENDAMIENTO. CLAUSULAS FUNDAMENTALES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONCEPTO: Se denomina ARRENDAMIENTO al Contrato que permite la adquisición del uso o aprovechamiento por tiempo determinado, ya sea deinmuebles, cosas, obras , servicios a cambio de un VALOR. Dentro de las disposiciones generales, del Decreto con rango y fuerza de Ley de Arrendamiento, este regirá el Arrendamiento de InmueblesUrbanos destinados a Vivienda y/o actividades comerciales industriales y profesionales. Excluye Terrenos no edificados, fincas rurales, fondo de comercio entre otros.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: A travésdel cual una de las partes designadas como ARRENDADOR se obliga a transferir temporalmente el uso y disfrute de un Inmueble de uso definido y la otra parte el ARRENDATARIO se obliga a través delcontrato a pagar un valor por eses uso y se somete al cumplimiento de las cláusulas pautadas. Las cláusulas deben contener la identificación de:
Los Sujetos del Contrato
Arrendador (propietario oapoderado)
Arrendatario (solicitante del bien)

Descripción del Inmueble a transferir en arrendamiento: indicando ubicación, espacios que lo componen y la demostración de la Propiedad del mismo por partedel Arrendador

El uso y/o destino permitido para el Inmueble

Valor ( Bs.) establecido en el Contrato

Plazo de duración del contrato y la definición de su Prorroga en caso que aplique

Condicionesgenerales del contrato de Arrendamiento entre otras son las siguientes:




Condiciones de pago de los servicios, luz, teléfono, DirecTV, condominio.

Conocimiento y referencia de las Normas deCondominio y el comportamiento dentro del mismo en caso que el inmueble este regido por esta condición.
Inventario detallado del Inmueble y el estado de conservación del mismo, de ser posible con memoria...