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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la srita. MA. MARTHA GRACIA MARTINEZ quien es propietaria del local comercial ubicado en el domicilio sin número de la vía ferrocarril, col cuesco Pachuca Hgo., quien se denominara el “ARRENDADOR” y de la otra parte de metal precisión cutting tolos S.A de C.V., representada en este instrumento por el sr. Higinio García Jaén, en su calidad deadministrador único, quien se identifica con credencial para votar del IFE. Y poder que ostenta mediante escritura pública No. 24859, ante la fe del notario público número 10, del distrito de Pachuca de soto hidalgo el día veintisiete de mayo del dos mil once con RFC. MPC1105274Z0, y domicilio en: calle del ferrocarril no.2, col cuesco Pachuca Hgo. A quien en lo sucesivo se le denominara“ARRENDATARIO”, ante los testigos que al final suscriben al tenor de las siguientes:
Clausulas:
PRIMERA: El arrendador entrega al arrendatario el local comercial marcado con el no.2 de la calle del ferrocarril, col cuesco de esta unidad quien lo recibe en arrendamiento y a su entera satisfacción, del cual solo podrá hacer uso para fabricación y venta de herramientas de corte.SEGUNDA: El arrendatario pagara mensualmente al arrendador o quien en su derecho lo represente, la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N) por concepto de arrendamiento del local comercial que cubrirá en moneda nacional por meses adelantados con toda puntualidad en el domicilio del arrendador cita en: parque hidalgo 134, colonia centro en esta ciudad, los primeros días de cada mes.TERCERA: El término de este contrato será de dos años forzosos para ambas partes vencerá el 30 de nov. Del 2016.
CUARTA: Conveniente expresamente el arrendatario en que todo el mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagar integro aun cuando únicamente la localidad un día, y que por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación residiéndose el contrato alarrendatario de acuerdo con lo que dispone el artículo 2479 fracción i del código civil del estado de Hgo. En relación con el artículo 2439 del mismo cuerpo de leyes y además conviene en que será motivo de recisión la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente.
QUINTA: No podrá hacer otro uso del predio motivo de este contrato más que para vender al público fabricación y venta deherramientas de corte. Quedando prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o parte del predio escrito.
SEXTA: Queda expresamente pactado que las modificaciones e instalaciones que se realicen en el predio materia del presente contrato, quedaran a expresa autorización del arrendador y que al ser aprobada una modificación de carácter permanente y que no pueda ser retirada de la construcciónquedara al término de este contrato como propiedad del arrendador sin que el arrendatario pueda hacer reclamación alguna por este concepto, a excepción del mobiliario.
SEPTIMA: El arrendatario manifiesta que recibe en buen estado el local comercial así como sus instalaciones sanitarias y eléctricas, obligándose a ejecutar por su cuenta las obras que se hagan necesarias en el mismo cuando así loamerite el uso normal.
OCTAVA: Ambas partes convienen en que no será permitido al arrendatario introducir en el local comercial, materiales explosivos que pongan en peligro la seguridad del bien, obligándose al arrendatario a responder de cualquier siniestro que se presente en el lugar que ocupa y/o daños que ocasionara a terceros, relevando la responsabilidad al arrendador
NOVENA: Sera por cuentadel arrendatario el pago por consumo de energía eléctrica y en consecuencia se obliga a contratar directamente con la compañía de luz de suministro del fluido y entregara al arrendador o a quien su derecho lo represente, la cancelación del contarrt9 de energía eléctrica al finiquito por este c oncete para poder solicitar la devolución del depósito, amparado por la cláusula décimo octava....