Formalidades Del Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ART. 2385.
HAY ARRENDAMIENTO CUANDO LAS DOS PARTES CONTRATANTES SE OBLIGAN RECÍPROCAMENTE, UNA, A CONCEDER EL USO O GOCE TEMPORAL DE UNA COSA, Y LA OTRA, A PAGAR PORESE USO O GOCE UN PRECIO CIERTO Y DETERMINADO.

CARACTERÍSTICAS
- TRASLATIVO DE USO
- PRINCIPAL
- BILATERAL
- ONEROSO
- CONSENSUAL- FORMAL
- DE TRACTO SUCESIVO
- CONMUTATIVO

CLASES
- CIVIL
- MERCANTIL
- ADMINISTRATIVO

ELEMENTOS ESENCIALES- CONSENTIMIENTO
- OBJETO

ELEMENTOS DE VALIDEZ
- CAPACIDAD
- FORMA

OBLIGACIONES ARRENDADOR
- TRANSMITIR EL USO O GOCE TEMPORAL DE UNACOSA
- ENTREGAR LA COSA ARRENDADA
- CONSERVAR LA COSA ARRENDADA
- NO ESTORBAR NI EMBARAZAR DE MANERA ALGUNA EL USO, NI MUDAR LA FORMA DE LA COSA ARRENDADA- GARANTIZAR UN USO O GOCE PACÍFICO
- GARANTIZAR UNA POSESION PACIFICA
- RESPONDER DE LA EVICCIÓN
- PAGAR LAS MEJORAS HECHAS POR EL ARRENDATARIO- DEVOLVER EL SALDO QUE HUBIERE A FAVOR DEL ARRENDATARIO AL TERMINAR EL ARRENDAMIENTO
- PREFERIR AL ARRENDATARIO, EN IGUALDAD DE CONDICIONES, EN CASO DE VENTA DE LA COSA ARRENDADAOBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- PAGAR LA RENTA EN LA FORMA Y TIEMPO CONVENIDOS
- CONSERVAR LA COSA EN EL ESTADO EN QUE LA RECIBA
- SERVIRSE DE LA COSA SOLO PARAEL USO CONVENIDO O CONFORME A SU NATURALEZA Y DESTINO
- RESPONDER DEL INCENDIO DE LA COSA ARRENDADA
- DEVOLVER EL SALDO QUE HUBIERE A FAVOR DEL ARRENDADOR AL TERMINAR ELCONTRATO
- RESTITUIR LA COSA ARRENDADA AL TERMINAR CONTRATO

TERMINACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
- POR TIEMPO INDETERMINADO
- SUPUESTOS DEL ART. 2473...