Formalizacion De Una Empresa

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRA-VENTA DE BIEN FUTURO, que celebran de una parte la Empresa MG BUILDERS E.I.R.L., identificada con R.U.C. N° 20481084076, con domicilio fiscal en Av. Cesar Vallejo Nº 504, Urb. Fundó Lobaton Distrito de Lince, Provincia de Lima, Departamento de Lima; debidamente representada por su Titular-Gerente señor VíctorMax Guevara Otiniano, identificado con D.N.I. N° 10179629, con poderes inscritos en la Partida Electrónica N° 11037234 del Registro de Personas Jurídicas de la oficina Registral de Trujillo, a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR y de la otra parte la Srta. Sonia Isabel Bruno Gutiérrez identificada con DNI N 19800989 Casada, con el Sr. Jorge A Chombo Valladares identificado con DNI N20007542, ambos con domicilio en Prolongación Antonio Lobato N° 279 Distrito El Tambo Provincia Huancayo y Departamento de Junín, a quienes en adelante se les denominará simplemente EL COMPRADOR en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- "El Terreno”
EL VENDEDOR, es propietario del Terreno urbano ubicado con frente a la calle Montero Rosas, Lote 2 de la Manzana 12 B Urbanización delFundo santa Beatriz, Distrito de Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima, cuyos antecedentes, características, medidas perimétricas y linderos se encuentran inscritos en la Partida Electrónica N° 47065232 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, al haberse inscrito la transferencia de propiedad con fecha del 02 de Diciembre del 2009, tal y como consta en el asiento C00002 de la partidadel inmueble.

SEGUNDA.- "La Edificación"
Sobre el terreno antes descrito EL VENDEDOR construirá un Edificio Multifamíliar de 18 departamentos, distribuidos en 7 pisos, 6 estacionamientos en el semisótano, y que individualmente ha puesto a la venta.
Uno de los cuales es el inmueble consignado con el Departamento N° 502, con un área techada de 67 metros cuadrados aproximadamente que constade sala - comedor, cocina, lavandería, 2 baños, dormitorio principal, un dormitorio, ubicado con frente a la calle Montero Rosas, Lote 2 de la Manzana 12 B Urbanización del Fundo santa Beatriz, Distrito de Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima, que es materia exclusiva del presente documento.

El cuadro de acabados generales de dicho inmueble se encuentra detallado en el Anexo 01,que debidamente suscrito por ambas partes se adjunta al presente.

TERCERA.- "La Venta”
Por la presente, EL VENDEDOR, da en venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el Departamento Nº 502 ubicado en el Quinto piso, descritos en la cláusula precedente, y con todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde como son sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, porcentajede áreas comunes, etc., sin reserva ni limitación alguna, los cuales serán propiedad exclusiva de EL COMPRADOR.

CUARTA.- "El Precio de Venta y Forma de Pago"
El precio de venta pactado por las partes de común acuerdo es de S/. 145,000.00 (CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).
Las partes declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el inmuebleenajenado, haciéndose, sin embargo, mutua gracia y recíproca donación de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir y que ahora no perciben, conforme a lo estipulado en la cláusula precedente.
El precio de venta referido en el primer párrafo será pagado por EL COMPRADOR, de la siguiente manera:
4.1.- La cuota inicial ascendiente a S/. 29,000.00 (VEINTI NUEVE MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES),será pagada de la siguiente manera:
* S/. 3,000.00 (TRES MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES) que fueron pagados por EL COMPRADOR y que EL VENDEDOR declara haber recibido como separación.
* S/ 26,000.00 (VEINTISEIS MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES), que serán cancelados a la firma de la presente minuta, sin más constancia de recepción que las firmas de las partes puestas al final del presente...