formas de adquirir una propiedad

Las Diversas Formas de Adquirir la Propiedad entre
Vivos y Muertos

Definición de propiedad
El artículo 828, declara: El propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.
Definición propiedad: Es el derecho real (Es el derecho de una persona sobre una cosa) que me permite usar una cosa con el fin de satisfacer mis necesidades.Pero este derecho, tiene limitaciones establecidas por la ley y también se obtienen obligaciones, pero el derecho de adquirir una propiedad, es un patrimonio determinado; en el cual mencionaremos de los distintos modos de adquirir la propiedad.
El código civil del estado de Guanajuato, Título tercero de la propiedad, Capitulo I, Disposiciones generales
Modos de adquirir la propiedad
1.Contrato:
Art. 1279
Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar o extinguir
Obligaciones.
Art. 1280
Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos toman el nombre
de contratos.

Es el “trato”, que se pacta por dos personas, con el inicio, de alguno o los dos, tenga la voluntad de hacerlo. En el cual esta relacionando lasobligaciones y derechos que se tiene sobre el objeto.

También es un derecho personal: Los derechos que se tiene de una persona, cobre otra persona.
Libro tercero, Titulo primero, Fuentes de las obligaciones, Capitulo I, Contratos 1280
Pero yo, el que te permite adquirir una propiedad, Es el de, COMPRAVENTA:
Es el más conocido y usado, en el cual una persona es propietaria de una cosa y la vende,donde se acuerda el precio justo por la propiedad que va a adquirir, ya sea verbal y escrita. (compraventa)
Para que la venta sea pecta las dos partes deben de estar de acuerdo con el precio.
Se puede pagar con dinero o parte con dinero y la otra parte con un objeto, pero que tenga el mismo valor o igual, que la cantidad del dinero. Porque de ser inferior, debe de ser permuta (intercambio deuna cosa por otra).
La cosa vendida debe ser de la propiedad del dueño.
Los extranjeros y las personas morales no pueden comprar inmuebles.
Titulo segundo, de la compraventa, capítulo I, Disposiciones generales: Artículo 1741.
2. Derecho de accesión:
Definición de accesión: Articulo 884: La propiedad de los bienes da derecho a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora natural oartificialmente. Este derecho se llama de accesión.
El dueño tiene la propiedad del suelo y le permite hacer suyo, todo aquello que quede unido a dicho suelo.
De la adquisición de los frutos. Artículos 885 - 892
Ya sea en forma natural, civil e industrial:
Natural: Son los frutos que da la tierra.
No es provocado por el hombre, si no de la naturaleza, ejemplo los árboles.
Civil: Son delos bienes inmuebles, por ejemplo cobrar la renta de su propiedad:
vecindad, casa, etc.
Industrial: Es la activad económica (agricultura: tomates, jitomates, etc.)

Se considera a los animales frutos, desde que estén el vientre de la madre.

Pero tanto tiene el derecho de recibir los frutos, también tiene la obligación de pagar los gasto, que esto involucran.


Edificación,plantación y siembras
Definición de edificación: Es una construcción de un edificio.
Plantación: Conjunto de vegetales de la misma clase que se han plantado en un terreno
Colocación o esparcimiento de las semillas en la tierra para que se desarrolle.
Todo lo que esté en el terreno, su dueño, es el propietario del terreno, y que son hechas por este mismo, hasta que se demuestre lo contrario.En el caso de que si tomas semillas o plantas, del terreno ajeno o que no son tuyas, deberás pagarlos y también los daños. Si se logrará a descubrir que las semillas, no son del propietario, no está permitido para la obra (que arranque tanto las plantas, como lo frutos, etc.); pero si estos “objetos”, no han echado raíz, si se les permite que se le regrese al dueño.
Siembra, plantar,...