formas de adquirir una propiedad

Formas de adquirir una propiedad


ADQUISICION A TITULO UNIVERSAL
Aquella propiedad por el cual se transfiere el patrimonio, como universalidad jurídica, o sea, como conjunto de derechos yobligaciones, constituyendo un activo y un pasivo.
Ejemplo: una herencia legitima o testamentaria.

ADQUISICION A TITULO PARTICULAR
La forma más habitual de transmisión a título particular es elcontrato.
Contrato. Es la convención de voluntades entre dos o más personas, para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones.
Es importante mencionar los elementos del contrato para estarseguros de que surtirá efectos.
•Elementos de existencia (consentimientos de las partes y el objeto físico)
•Elementos de validez (capacidad de las personas, la forma y la ausencia de vicios en elconsentimiento (dolo, error, violencia, lesión))
•Elementos de eficacia (que el contrato surta efectos conforme lo acordado en el)
ADQUISICIONES PRIMITIVAS DERIVADAS
Aquellas en la cual la cosa no haestado en el patrimonio de determinada persona, el adquirente de la misma no la recibe de un titular anterior sino que ha permanecido sin dueño.
Las formas primitivas de adquisición se presentan en la“ocupación” y en la “aserción”.
ADQUISICION A TITULO ONEROSO Y A TITULO GRATUITO
A TITULO ONEROSO: El adquirente paga un valor, en dinero, bienes o servicios a cambio del bien que recibe.
Algunosejemplos son: la compraventa o la permuta.
A TITULO GRATUITO: No se tiene que dar algo a cambio, un ejemplo claro es la “donación pura”.

OTROS MEDIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

POR ADJUDICACION:
Esel acto judicial que consiste en la atribución como propia, a persona determinada de una cosa mueble o inmueble como consecuencia de una subasta o partición hereditaria.
POR ACCESION:
Es el mediode adquirir la propiedad mediante una extensión de dominio.
Todo aquello que se incorpore natural o artificialmente a una cosa principal pertenece al dueño de esa virtud del derecho de accesión:...