Formas De Financiamiento

Introducción

Arrendamiento financiero o LEASING

Definición:

El contrato de leasing o arrendamiento financiero (de alquiler con derecho de compra) es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagandoun precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.
Al final del contrato, el arrendatario tiene dos opciones;
A. ejercer la opción de compra del bien por el valor residual (diferencia entre el precio de adquisición inicial que tuvo el arrendador más los gastos e intereses, y las cantidades abonadas por el arrendatario).
B. no ejercer la opción de compra y por tanto devolver el bienal arrendador, , salvo que el contrato se prorrogue.
El Leasing es una opción para las empresas que no cuentan con el capital de inversión necesario para adquirir un activo fijo que represente una fuerte inversión de dinero; estas empresas lo utilizan como un mecanismo de financiación alternativo e innovador frente a un crédito bancario ya que disponen del inmovilizado sin necesidad decomprarlo.

NATURALEZA JURÍDICA
La naturaleza jurídica de una institución viene dada por la síntesis de los caracteres jurídicos de la misma que, en su conjunto, la individualizan, y cuya caracterización permite “naturalizarla” en el mundo del derecho.
El Contrato de Leasing ha sido objeto de muchas discusiones doctrinarias. Algunos lo asimilan con un mero arrendamiento con la especialidad que otorgauna opción de compra. Para otros es una especie de compraventa a plazos. Hay algunos que lo incluyen dentro de los contratos de mutuo porque dicen que esencialmente consiste en prestar dinero; y los más aventurados lo consideran como un mero depósito en que el arrendatario deposita en manos del usuario un bien. El arrendamiento financiero se aproxima a la figura del arrendamiento de cosa, pero noes exactamente un arrendamiento de cosa. Se aproxima a la figura del préstamo pero no es exactamente un préstamo. Se aproxima a la venta a plazo pero tampoco coincide con ella.
Luego de estudiarlo consideramos que por un lado el contrato de Leasing es un contrato atípico. Es decir aquel contrato que, no obstante tener identificación propia y reunir los requisitos necesarios para ser típico, noha merecido aun recepción legislativa a través de una disciplina particular. Esta consideración de atipicidad goza de popularidad en muchos sectores, especialmente en países como Honduras en el que no se ha regulado por la ley. Hay otros como Argentina en los que sí se ha creado una ley especial que regula el Leasing.
Es además un contrato mixto que no puede reducirse simplemente a un tipo ya seaarrendamiento, compraventa, etc. Básicamente está integrado por un arrendamiento y una opción de compra que responde a una función económica de financiación. Sin embargo, también encontramos otras figuras jurídicas que se aúnan para formar el Leasing.
Es una realidad jurídica amplia que comprende las figuras contractuales que son: (se mencionan en el orden cronológico en quesuceden):
A. Contrato de Comisión: el cliente (futuro arrendatario) encarga a la entidad de crédito (sociedad de leasing) que compre y se convierta en propietario de un determinado bien de equipo. El encargado debe explicitar que su finalidad es exclusivamente que el bien a adquirir se destine a la operación de arrendamiento financiero. Esta es una primera relación entre el arrendatario y la empresade leasing o arrendadora.
B. Contrato de Compraventa: la entidad de crédito negocia con el suministrador del bien de equipo y lo compra. Se convierte en propietario del mismo tan pronto como se reúnen los ordinarios requisitos de título y modo. Esta es una relación entre la empresa de leasing (futura arrendadora) y el proveedor (que es un tercero). El proveedor se obliga a entregar el bien al...