Formas de ocupacion del suelo ESPA A
Páginas: 72 (17871 palabras)
Publicado: 17 de junio de 2015
2. LAS FORMAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO
PLAN TERRITORIAL PARCIAL DE ORDENACIÓN DE LA COMARCA DE ABONA - AVANCE - Febrero 2.008
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos S.L.
Colaboración: SOLITEC S.L.
CABILDO INSULAR DE TENERIFE
2. LAS FORMAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO
2.1. Suelo Residencial
Como hemos indicado en documentos anteriores, la Comarca de Abona, tanto sea por su aptitud
Para los objetivos deeste plan, Suelo Residencial, es aquel que se consume con la finalidad de
secular para las explotaciones agrícolas, como ahora para las explotaciones turísticas y de
construir viviendas, se generen o no entidades habitacionales completas, es decir, áreas de
vacaciones, ha sido sometida a una profunda transformación de su estructura territorial. Sin
viviendas con los equipamientos y losservicios complementarios necesarios. El carácter turístico
embargo, las consecuencias en la ocupación del suelo disponible son mucho más importantes si
de la comarca propende a mezclar residencia temporal con residencia permanente, por tanto, y a
las contabilizamos en términos de suelo residencial, que en cualquier otra actividad.
falta de datos más precisos, consideraremos que las áreasresidenciales de interior tienen un
carácter más permanente que temporal y al contrario en el caso de las áreas de litoral.
Si hacemos excepción de dos importantes actividades sobrevenidas en los últimos años, la
actividad aeroportuaria (la superficie ocupada por el aeropuerto Reina Sofía) y la actividad
turístico-deportiva (sobre todo en lo que se refiere a la práctica del golf), el suelo consumido porla acción edificatoria es sobre todo suelo residencial. El suelo consumido por la actividad
turística, aún siendo la actividad motora más significativa, no ha tenido las consecuencias en
términos de consumo de suelo, que ha tenido la residencial, y que contiene, en esa dimensión,
un fenómeno de gran significación urbanística.
Las “formas de ocupación del suelo” es probablemente el parámetro másimportante para poder
entender el consumo de suelo en las últimas décadas en la Comarca de Abona. Entendemos por
“formas de ocupación de suelo” las diversas tipologías de asentamiento que allí se producen en
función de la finalidad (residencial, turístico,...), la trama urbana (viario, parcelario,...) y la
edificación (uso, forma, altura, grado de dispersión...).
Para profundizar en cadatipología dividámoslo en primer lugar en tres grandes grupos
significativos:
Suelo residencial
Suelo turístico
Suelo logístico
Fig. 12. Vista General de la Comarca de Abona, donde podemos apreciar la conjunción de procesos de edificación
residencial diversos (Desde San Miguel hacia Granadilla y Arico).
PLAN TERRITORIAL PARCIAL DE ORDENACIÓN DE LA COMARCA DE ABONA - AVANCE - Febrero 2.008
CASARIEGO /GUERRA, arquitectos S.L.
Colaboración: SOLITEC S.L.
CABILDO INSULAR DE TENERIFE
23
2.1.1. La evolución del Suelo Residencial.
medianía (agricultura) y allí se encuentran los núcleos más significativos de cada territorio
municipal. En términos espaciales su desarrollo ha dependido básicamente de su conexión con
Si atendemos la evolución del plano entre 1.996 y 2.002, un espacio temporal quemuestra muy
otras partes del sistema comarcal, tanto se refiera a su relación con las actividades
fehacientemente las áreas de crecimiento más reciente y, por tanto, la porción de suelo más
fundamentales (turismo, comercio, industria,...) o a su relación con las grandes infraestructuras,
tensionado en la actualidad, podemos observar que con excepción del triángulo Valle de San
sobre todo conlas infraestructuras viarias.
Lorenzo – Cabo Blanco – Buzanada, donde la ocupación de los intersticios entre antiguas y
nuevas vías rurales, es cada vez más intenso, generándose todo un universo ramificado de
De esta forma podemos dividir el suelo residencial en las siguientes cinco modalidades de
operaciones individuales aparentemente inconexo, el desarrollo residencial en Abona se está...
PLAN TERRITORIAL PARCIAL DE ORDENACIÓN DE LA COMARCA DE ABONA - AVANCE - Febrero 2.008
CASARIEGO / GUERRA, arquitectos S.L.
Colaboración: SOLITEC S.L.
CABILDO INSULAR DE TENERIFE
2. LAS FORMAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO
2.1. Suelo Residencial
Como hemos indicado en documentos anteriores, la Comarca de Abona, tanto sea por su aptitud
Para los objetivos deeste plan, Suelo Residencial, es aquel que se consume con la finalidad de
secular para las explotaciones agrícolas, como ahora para las explotaciones turísticas y de
construir viviendas, se generen o no entidades habitacionales completas, es decir, áreas de
vacaciones, ha sido sometida a una profunda transformación de su estructura territorial. Sin
viviendas con los equipamientos y losservicios complementarios necesarios. El carácter turístico
embargo, las consecuencias en la ocupación del suelo disponible son mucho más importantes si
de la comarca propende a mezclar residencia temporal con residencia permanente, por tanto, y a
las contabilizamos en términos de suelo residencial, que en cualquier otra actividad.
falta de datos más precisos, consideraremos que las áreasresidenciales de interior tienen un
carácter más permanente que temporal y al contrario en el caso de las áreas de litoral.
Si hacemos excepción de dos importantes actividades sobrevenidas en los últimos años, la
actividad aeroportuaria (la superficie ocupada por el aeropuerto Reina Sofía) y la actividad
turístico-deportiva (sobre todo en lo que se refiere a la práctica del golf), el suelo consumido porla acción edificatoria es sobre todo suelo residencial. El suelo consumido por la actividad
turística, aún siendo la actividad motora más significativa, no ha tenido las consecuencias en
términos de consumo de suelo, que ha tenido la residencial, y que contiene, en esa dimensión,
un fenómeno de gran significación urbanística.
Las “formas de ocupación del suelo” es probablemente el parámetro másimportante para poder
entender el consumo de suelo en las últimas décadas en la Comarca de Abona. Entendemos por
“formas de ocupación de suelo” las diversas tipologías de asentamiento que allí se producen en
función de la finalidad (residencial, turístico,...), la trama urbana (viario, parcelario,...) y la
edificación (uso, forma, altura, grado de dispersión...).
Para profundizar en cadatipología dividámoslo en primer lugar en tres grandes grupos
significativos:
Suelo residencial
Suelo turístico
Suelo logístico
Fig. 12. Vista General de la Comarca de Abona, donde podemos apreciar la conjunción de procesos de edificación
residencial diversos (Desde San Miguel hacia Granadilla y Arico).
PLAN TERRITORIAL PARCIAL DE ORDENACIÓN DE LA COMARCA DE ABONA - AVANCE - Febrero 2.008
CASARIEGO /GUERRA, arquitectos S.L.
Colaboración: SOLITEC S.L.
CABILDO INSULAR DE TENERIFE
23
2.1.1. La evolución del Suelo Residencial.
medianía (agricultura) y allí se encuentran los núcleos más significativos de cada territorio
municipal. En términos espaciales su desarrollo ha dependido básicamente de su conexión con
Si atendemos la evolución del plano entre 1.996 y 2.002, un espacio temporal quemuestra muy
otras partes del sistema comarcal, tanto se refiera a su relación con las actividades
fehacientemente las áreas de crecimiento más reciente y, por tanto, la porción de suelo más
fundamentales (turismo, comercio, industria,...) o a su relación con las grandes infraestructuras,
tensionado en la actualidad, podemos observar que con excepción del triángulo Valle de San
sobre todo conlas infraestructuras viarias.
Lorenzo – Cabo Blanco – Buzanada, donde la ocupación de los intersticios entre antiguas y
nuevas vías rurales, es cada vez más intenso, generándose todo un universo ramificado de
De esta forma podemos dividir el suelo residencial en las siguientes cinco modalidades de
operaciones individuales aparentemente inconexo, el desarrollo residencial en Abona se está...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.