formas de produccion de vivienda

1.1.4 Formas de Producción de
la Vivienda

1.1.4 Formas de Producción de la Vivienda
O R G A N I S M O S G U B E R N A M E N TA L E S
I n s t i t u t o d e l Fo n d o N a c i o n a l d e
l a V i v i e n d a p a r a l o s Tr a b a j a d o r e s
Se constituyó en 1972 como fondo tripartita de patrones,
t r a b a j a d o r e s y G o b i e r n o p a r a e l fi n a n c i a m i e n t o d e v iv i e n d a
de trabajadores asalariados del sector privado, a partir de
aportaciones bimestrales de los patrones, con las que se
constituye una subcuenta de vivienda a nombre de cada
t r a b a j a d o r.
El Infonavit administra las aportaciones con la doble obligación
de otorgar rendimientos a la subcuenta de vivienda y operar un
s i s t e m a d e fi n a n c i a m i e n t o p a r a l o s tr a b a j a d o r e s , c o n l a fi n a l i d a d
de adquirir, construir, reparar, ampliar o mejorar sus habitaciones,
así como cubrir el pago de pasivos.
Este Instituto está dirigido a trabajadores asalariados del sector
p r i v a d o , c o n i n g re s o s d e s d e 1 Ve z e l S a l a r i o M í n i m o ( V s m ) .
Los créditos que otorga el Infonavit se calculan tomando como
base elsueldo básico del trabajador expresado en Vsm.
El plazo de pago es de 30 anos y la afectación salarial es del 25%.
El ahorro previo es una subcuenta de vivienda y la tasa de interés
va del 4% al 10%, indizada en Vsm.
El Infonavit conforme al nuevo programa gubernamental “ésta es
tu casa”.

1.1.4 Formas de Producción de la Vivienda
O R G A N I S M O S G U B E R N A M E N TA L E S
Fo n d o d el a Vi v i e n d a d e l I n s t i t u t o d e
Seguridad y Servicios Sociales de los
Tr a b a j a d o r e s a l s e r v i c i o d e l E s t a d o
Se integró en 1972 como un órgano desconcentrado del
Instituto
d e S e g u r i d a d y S e r v i c i o s S o c i a l e s d e l o s Tr a b a j a d o r e s d e l
Estado
(Issste). Cada empleado público tiene una subcuenta
de vivienda que administrael Fondo de la Vivienda del I ssste.
El Fovissste administra las aportaciones de las dependencias y
e n t i d a d e s p ú b l i c a s a fi l i a d a s a l I s s s t e , d e s t i n a d a s a l
otorgamiento
de créditos para la adquisición, reparación, ampliación o
mejoramiento de las viviendas de los trabajadores del Estado.
Además otorga créditos a los trabajadores al servicio del
Estado
qu e c o o r d i n a y fi n a n c i a p r o g r a m a s d e v i v i e n d a c o n r e c u r s o s
propios y con la participación de entidades públicas y
privadas.
El Fondo está destinado a trabajadores públicos federales y a
algunos gobiernos y dependencias estatales y municipales, así
como los de la mayoría de las universidades públicas del país,
con ingresos desde 1 Vsm.
El crédito máximocambia en base a quién va dirigido tradicional,
subsidiados, pensionados, conyugal, entre otros -. El plazo de
pago es de 30 anos y la afectación salarial es del 30%.
No aplica un ahorro previo y la tasa de interés va del 4% al

1.1.4 Formas de Producción de la Vivienda
O R G A N I S M O S G U B E R N A M E N TA L E S
S o c i e d a d H i p o t e c a r i a Fe d e r a l
Constituido en 1963inicialmente como Fondo de Operación y
Fi n a n c i a m i e n t o B a n c a r i o a l a Vi v i e n d a ( F o v i ) y t r a n s f o r m a d o
en
2 0 01 com o Socie dad Hipote caria Federal.
La Shf impulsa el desarrollo de los mercados primarios y
secundarios de crédito a la vivienda mediante el otorgamiento
de crédito y garantías destinadas a la construcción,
adquisición
y mejora devivienda - preferentemente de interés social
- así como al incremento de la capacidad productiva y el
desarrollo tecnológico, relacionados con la vivienda a través
de
i n t e r m e d i a r i o s fi n a n c i e r o s .
La Shf está dirigido preferentemente a la población de
ingresos
medios y bajos.
El valor máximo del crédito será el menor entre 500.000 Udis
y
el 90% del valor de la vivienda,...