Formato Base De Contrato De Arrendamiento De Bien

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA MARIA ESTHER ARREDONDO LOPEZ, A QUIEN DE AHORA EN ADELANTE Y PARA LOS FINES DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA O SERA IDENTIFICADO COMO “EL ARRENDADOR Y/O LA ARRENDADORA Y/O LA PARTE ARRENDADORA” Y POR LA OTRA PARTE IDENTIFICADO COMO “LA ARRENDATARIA Y/O LA PARTE ARRENDATARIA”LA SEÑORA ANGELICA VICENTE ROMERO, RESPECTO DEL INMUEBLE CON CONSTRUCCION SOBRE EL MISMO Y QUE SERA DESTINADO PARA COMERCIO Y/O NEGOCIACION MERCANTIL UBICADO EN CALLE ISLA MAGDALENA NUMERO 264 ESQUINA CON MIRAMAR, DE LA COLONIA MIRAMAR, DE ESTA CIUDAD Y PUERTO DE LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR, DEL CUAL EN EL APARTADO DE DECLARACIONES SE LE DETALLARAN SUS CARACTERISTICAS, CONTRATO MISMO QUE SE CELEBRAAL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- DECLARA “LA ARRENDADORA”

A).- QUE ES UNA PERSONA FISICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, EN PLENO USO Y GOSE DE SUS DERECHOS CIVILES.

B).- SER PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE QUE A CONTINUACION SE DESCRIBE: LOTE DE TERRENO CON CONSTRUCCION SOBRE EL MISMO, UBICADO EN LA CALLE ISLA MAGDALENA NUMERO 264 ESQUINACON MIRAMAR DE LA COLONIA MIRAMAR DE ESTA CIUDAD Y PUERTO DE LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR.

C).- QUE EN DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA EDIFICADA UNA CONSTRUCCION Y QUE ES RELATIVA A UNA CASA HABITACION Y QUE ADEMAS DICHA HEREDAD NO CUENTA CON VICIOS OCULTOS.

D).- QUE EL BIEN INMUEBLE AL QUE SE HACE REFERENCIA EN PARRAFOS QUE ANTECEDEN, SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE TODAS SUSCONTRIBUCIONES FISCALES, IMPUESTOS O DERECHOS Y QUE NO REPORTA A LA FECHA NINGUN ADEUDO POR TALES CONCEPTOS.

E).- QUE ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR UN PLAZO QUE SE CONSIDERA FORZOSO SEÑALADO EN EL APARTADO DE CLAUSULAS.

II.- DECLARA “LA ARRENDATARIA”

A).- QUE ES UNA PERSONA FISICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, SER MAYOR DE EDAD, EN PLENO USO Y GOSE DE SUS DERECHOSCIVILES Y ENCONTRARSE DEBIDAMENTE CAPACITADO PARA OBLIGARSE EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.

B).- CONOCER EL ESTADO FISICO Y JURIDICO DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, ASI COMO TAMBIEN QUE LE CONSTA QUE “LA PARTE ARRENDADORA” ES LA PROPIETARIO DEL MISMO, AGREGANDO ADEMAS DE QUE TIENE CONOCIMIENTO QUE EL INMUEBLE AL QUE SE HACE MENCION NO CUENTA CON VICIOS OCULTOS.

EXPUESTO LO ANTERIOR,LOS CONTRATANTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: BAJO LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO “LA ARRENDADORA” OTORGA EN ARRENDAMIENTO A “LA ARRENDATARIA” CON TODO Y CONSTRUCCION EL INMUEBLE QUE A CONTINUACION SE DESCRIBE: LOTE DE TERRENO URBANO CON CONSTRUCCION SOBRE EL MISMO, UBICADO EN CALLE ISLA MAGDALENA NUMERO 264 ESQUINA CON MIRAMARDE LA COLONIA MIRAMAR, DE ESTA CIUDAD Y PUERTO DE LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR MEXICO, MISMO INMUBLE QUE HA QUEDADO DESCRITO EN LA DECLARACION IDENTIFICADA CON EL INCISO B.

SEGUNDA.- EL PRECIO CONVENIDO: EL PAGO CONVENIDO POR CONCEPTO DE RENTA ES POR LA CANTIDAD DE $ 3,200.00 (SON TRES MIL DOSCIENTOS PESOS CON 00/100 M.N.), INCLUYENDO EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, CANTIDAD PAGADERA POR “LAARRENDATARIA” EN MENSUALIDADES ADELANTADAS A “LA ARRENDADORA” O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE, CUYO PAGO DEBERA DE EFECTUARSE PRESISAMENTE EN EL DOMICILIO QUE SE UBICA EN CALLE GUANABANA NUMERO 171 ENTRE NARANJA Y DATIL, DE LA COLONIA INDECO DE ESTA CIUDAD DE LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR MEXICO, DEBIENDOSE CUBRIR EL PAGO LOS PRIMEROS TRES DIAS DE CADA MES, LA FALTA PUNTUAL EN EL PAGO DE LA RENTACAUSARA UNA PENALIDAD CONSISTENTE EN EL PAGO POR DIA DE LA CANTIDAD DE $ 50.00 (SON CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.), CON INDEPENDENCIA DEL PAGO DE LOS INTERESES QUE SE ESTIPULEN EN CLAUSULAS SUBSECUENTES, CON LA ACLARACION DE QUE UNA VEZ EFECTUADO EL PAGO “LA PARTE ARRENDADORA” DEBERA DE ENTREGAR EL RECIBO CORRESPONDIENTE.

TERCERA.- EL PAGO POR ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE...