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NUMERO CUATRO. En la ciudad de San Miguel, a las nueve horas y cincuenta minutos del día siete de septiembre de dos mil seis. Ante Mi, MARIO RAFAEL MENDEZ AGUIRRE , Notario, de este domicilio, comparece el señor BYRON ALEXANDER CANALES MOLINA de veintidós años de edad, Empleado, del domicilio de San Miguel, Departamento de San Miguel, a quien hoy conozco y de cuya identidad me cercioro por mediode su Documento Único de Identidad número: cero cuatro cero ocho cuatro cinco dos siete - siete, y con número de Identificación Tributaria uno cuatro cero ocho-uno tres cero cuatro ocho nueve-uno cero uno-cero; Y ME DICE: I) Que de conformidad a la Escritura Publica de Compraventa de Inmueble, otorgada en la ciudad de San Salvador, a las nueve horas y treinta y cinco minutos del día veintisietede junio del años dos mil tres, ante los Oficios de la Notario Maria Edda Orellana Procarione e inscrito su antecedente bajo la Matricula número: SEIS CERO CERO CERO SIETE NUEVE CUATRO UNO - CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento: UNO del Registro Social de Inmuebles, de este Departamento, es dueño y actual poseedor de un lote de terreno Urbano y construcciones que contiene marcado con el NúmeroVEINTICUATRO, Block número VEINTINUEVE, de la "URBANIZACIÓN SANTA TERESA DE LAS FLORES", situado en jurisdicción de Apopa, Departamento de San Salvador, con una área de extensión superficial de CINCUENTA PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS, de las medidas perimetrales siguientes: AL NORTE: diez punto cero cero metros; AL ORIENTE: cinco punto cero cero metros; AL SUR: Diez punto cero cero metros; y ALPONIENTE: cinco punto cero cero metros. II) Que el lote de terreno antes descrito lo adquirió con financiamiento por la suma de NUEVE MIL QUINIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que le concedió el Fondo Social para la Vivienda, para el plazo de TRESCIENTOS MESES, y el interés del SEIS por ciento anual sobre saldos insolutos. Que en garantía de ese crédito el compareciente constituyo MUTUOHIPOTECARIO a favor del Fondo Social Para la Vivienda sobe el inmueble, que se ha descrito y con saldo adeudado el día treinta de agosto del dos mil tres de NUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS DOLARES SETENTA Y CUATRO CENTAVOS DE DOLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA, mas los intereses devengados a la presente fecha. La escritura de Mutuo con Hipoteca fue otorgada en el mismo acto decompraventa aludida, a la hora, fecha, ciudad y notario antes apuntada, e inscrita a la matricula número SEIS CERO CERO CERO SIETE NUEVE CUATRO UNO - CERO CERO CERO CERO CERO, Incripción: DOS del Registro Social de Inmuebles, del departamento de San Salvador. III) Que juntamente con el gravamen Hipotecario antes mencionado y por el precio de TRESCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cuyopago se dirá mas adelante, le vende el inmueble antes descrito, al señor RENE FRANCISCO GUERRERO HERNANDEZ, de generales que mas adelante diré y demás derechos anexos que como propietario le corresponden entendido el comprador que lo adquiere con el gravamen hipotecario relacionado, y cuyo saneamiento corresponderá a el mismo, pues será esta quien cancele el saldo de dicha hipoteca al fondo socialpara la vivienda, aunque continúe haciendo los pagos correspondientes a nombre del vendedor. Que el precio convenido se paga de la siguiente manera TRESCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA, que en este acto recibe el vendedor a su entera satisfacción y el saldo de la Hipoteca que grava el inmueble, o sea los NUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS DOLARES SETENTA Y CUATRO CENTAVOSDE DOLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA, mas capital e intereses a la presente fecha y sobre el resto del plazo de la hipoteca que se relaciona, a favor del Fondo Social Para la Vivienda por el préstamo concedido, y que el comprador se obliga a pagarlo en su totalidad en su debida oportunidad en lo que resta del plazo convenido con el Fondo Social Para la Vivienda. Presente desde el inicio...