FORMATO CONTRATO ARRENDAMIENTO INDIVIDUAL MAXCOM


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INDIVIDUAL DE ESPACIO EN TORRE


En México, D.F., a 30 de marzo de 2015 entre MATC Digital, S. de R.L. de C.V., representada por la Lic: Ana Claudina García Allende con domicilio en Juan Vazquez de Mella número 481, piso 5, Col. Los Morales Polanco, México, D.F. (en adelante “MATC”), por una parte; y por la otra, MAXCOM TELECOMUNICACIONES, S.A.B. DE C.V. (en adelante“MAXCOM” o la “Arrendataria”), representada en este acto por los Lics. Armando Jorge Rivero Laing y Jorge Chávez Flores, con domicilio ubicado en Guillermo González Camarena No. 2000, Colonia Centro Ciudad Santa Fe Delegación Álvaro Obregón, C.P. 01210, México, Distrito Federal, se ha convenido el siguiente Contrato de Arrendamiento Individual de Espacio en Torre (en adelante el “Contrato”):

1.DEFINICIONES.

Las partes acuerdan que para los efectos del presente Contrato se entenderá por:

a) “Afiliada”: significa con respecto a cualquier Persona, cualquier otra Persona que, directa o indirectamente a través de uno o más intermediarios, controle o sea controlado por, o esté bajo el control de, la Persona especificada. El término "control" (incluyendo los términos "controlante", "controladopor" y "bajo el control de") significa la posesión, directa o indirecta, de la facultad de dirigir la administración y políticas de una Persona, ya sea a través de derechos de voto, por Contrato o de cualquier otra forma.

b) Arrendamiento de Terreno: Son los contratos de arrendamiento, subarrendamiento, usufructo o comodato, o cualquier otro derecho de uso o autorización, celebrado por MATC con elpropietario del inmueble donde se encuentra ubicado el Espacio de que dispone ésta última para su uso o utilización;

c) Notificación Para Instalación: Documento a través del cual MATC entrega materialmente a la Arrendataria el Espacio Arrendado debidamente acondicionado para la instalación del Equipo Aprobado.

d) “Autoridad Gubernamental”: significa cualquier gobierno federal, estatal omunicipal o local, así como cualquier dependencia, subdivisión, tribunal, agencia o comisión administrativa o reguladora u otra autoridad, o cualquier entidad paraestatal o privada que ejerza cualquier tipo de autoridad reguladora, fiscal, de importaciones o que ejerza otro tipo de autoridad gubernamental o paraestatal.

e) “Equipo”: será aquel equipo de telecomunicaciones que la Arrendataria podráinstalar en la Torre de MATC y que tiene las siguientes especificaciones: antena de RF (radio frecuencia) ePMP 1000 SECTOR ANTENA, así como MW (microonda) de hasta 2 ft (dos pies) de diámetro.

f) Equipo Aprobado: Consiste en 1 antena tipo MW y 7 antenas tipo RF y todo aquel equipo que la Arrendataria instale en el Espacio Arrendado a través de la Solicitud de Co-ubicación y planos correspondientes,previa aprobación de MATC.

g) Equipo Preexistente: Cualquier equipo de terceros que se encuentre instalado en el Sitio antes de la Fecha de Entrega, del cual se hace una lista limitativa y no enunciativa por MATC y se agrega al presente Contrato como anexo bajo la letra “A”.

h) Espacio Arrendado: Aquella parte del espacio en la Torre que MATC entrega en arrendamiento no exclusivo a laArrendataria para la instalación, operación y mantenimiento del Equipo Aprobado, que incluye (i) una porción del espacio en terreno en Sitio donde la Arrendataria podrá instalar el Equipo Aprobado y (ii) un espacio en la torre, todo ello con arreglo a los términos y condiciones del presente Contrato. Mismos que serán identificados en la Solicitud de Co-ubicación y planos correspondientes, es decir, ladescripción e identificación del Espacio Arrendado quedará plenamente acordada por las Partes y podrá ser reconocida tanto en la Solicitud de Co-ubicación y en los planos que sean anexados bajo al presente Contrato bajo la letra “B”.

i) Fecha de Entrega: Fecha en la que MATC entrega el Espacio Arrendado a la Arrendataria, debidamente acondicionado para la instalación del Equipo Aprobado. La entrega...