Formato Contrato De Arrendamiento De Vivienda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA No. 01

Entre: _____________________________, mayor de edad, residente en Fresno Tolima, identificado como aparece al pie de mi firma, sin impedimento para contratar y obligarme conforme al Código Civil Colombiano, quien en adelante me denominare ARRENDADOR, por una parte y por otra_________________________________, mayor y residente en PuertoSalgar Cundinamarca, identificado con C.C. __________________expedida en ____________, quien para todos los efectos jurídicos en adelante se denominará ARRENDATARIO, celebramos el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA que se regirá por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes clausulas: PRIMERA. – OBJETO DEL CONTRATO: El arrendador, propietario de la casade habitación, ubicada en la _________________________________, registrada bajo matricula inmobiliaria No _____________________de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Guaduas, concede al arrendatario el uso y goce de la misma. SEGUNDO. – CANON MENSUAL: El precio mensual que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el uso y goce del inmueble es de __________________PESOSM/CTE ($_________). TERCERA. –REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon podrá ser aumentado cada (12) meses en una proporción que no sea superior a la meta de inflación, sin exceder del 1% del valor comercial del inmueble (o la parte dada en arriendo) CUARTA: - OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: El arrendatario se obliga a consignar en la ciudad de Puerto Salgar Cundinamarca, al arrendador el canonmensual dentro de los CINCO (5) primeros días de cada mes en la cuenta de ahorros No _______________________ a nombre de Prospero Ocampo Rivera. QUINTA: - TERMINO: El término de duración del presente contrato será de DOCE- MESES, a partir del _____________. SEXTA: - DESTINACIÓN: El arrendatario se obliga a dar al inmueble uso para vivienda de él/ella y de su familia y no podrá darle otro uso.SÉPTIMA: - SERVICIOS PÚBLICOS Y PAGO: el inmueble consta de servicio de energía eléctrica, gas domiciliario, acueducto y alcantarillado; el pago mensual y oportuno de dichos servicios corresponderá en su totalidad al arrendatario, quien declara que recibe al día este pago por parte del arrendador y quien se compromete a mostrar mensualmente las facturas canceladas al día de cada servicio. OCTAVA:- ESTADO DEL INMUEBLE: el arrendatario declara haber recibido el inmueble con cuatro ventiladores de techo (KDK), vidrios de las ventanas en buen estado, piso en baldosa, un lavaplatos, una alberca, dos baños completos, dos juegos de cortinas para ventanal, un espejo grande (cuerpo entero) de pared, 2 lámparas, diez bombillos, un espejo tocador para baño con repisa, vidrios en puerta ycielorraso en machimbre, objeto de este contrato, junto con los servicios antes descritos en buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la terminación del contrato en el mismo estado en que lo recibió, excepto por deterioro debido al transcurso del tiempo y uso legítimo del bien. NOVENA. – REPARACIONES: El arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere laley (C.C, arts 208, 2029 y 2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador. DÉCIMA. – TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Son causales de terminación del contrato las de ley y especialmente: a) No cancelación oportuna por parte del arrendatario. b) Subarriendo, cesión y cambio de destinación del inmueble por parte del arrendatario. c) destrucción, mejoras, ampliaciones einstalaciones al inmueble por parte del arrendatario sin autorización del arrendador. d) Suspensión de los servicios descritos en la cláusula séptima por acción del arrendador. E) Actos del arrendador que afecten o perturben el goce del bien arrendado. f) El presente contrato podrá terminar en cualquier tiempo por acuerdo entre las partes. DECIMA PRIMERA. - PRORROGA Y PREAVISO: El presente...