FORMATO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA(VIVIENDA USADA)

FORMATO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA(VIVIENDA USADA)
Entre los suscritos a saber, de una parte _____________________ mayor de edad, domiciliado en la ciudad de ______________, identificado con la cédula de ciudadanía número__________________, expedida en ________________ de estado civil _________con____________, con Libreta Militar número _____________DM. ______________________, quienactúa en nombre propio o en representación de ________________ con domicilio principal en _______ _______y para efectos del presente contrato se denominará El PROMITENTE VENDEDOR, por un lado; y por el otro ____________________, igualmente mayor de edad, domiciliado en la ciudad de ______________, identificado con la cédula de ciudadanía número________________, de estado civil ___________con_____________identificado(a) con cédula de ciudadanía número ___________ con sociedad conyugal vigente, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará(n) El PROMITENTE COMPRADOR, se celebra el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, del inmueble ubicado en la ciudad de ______________________ el cual rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. El PROMITENTE VENDEDORse obliga a vender al (los) PROMITENTE (S) COMPRADOR(ES) y éste (os) a su vez se obliga (n) a comprar a aquella el derecho de dominio y la posesión plenos que tiene y ejerce sobre el (los) siguiente(s) inmueble(s): Dirección:_________________________Barrio:_______________________Ciudad:_____________Departamento____________ __________Folio de Matrícula Inmobiliaria número ______________ de laOficina de Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad de ______________ _______cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran en la Escritura número ______,de fecha ________, Notaría_______ del Círculo de ___________________, según consta en el Certificado de Libertad y Tradición que se anexa. Descripción del Inmueble (Linderos): ______________________________________________________________________________ No obstante su cabida y linderos el inmueble se promete vender como cuerpo cierto e incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos, costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le correspondan. (Si el inmueble se encuentra afectado a Régimen de Propiedad Horizontal, o de Copropiedad, mencionar las escrituras respectivas). SEGUNDA: TRADICIÓN. El inmuebleprometido en venta fue adquirido por el PROMITENTE VENDEDOR por compra hecha a _______________ ___________mediante la Escritura número _________________________, de fecha __________, Notaría ___________del círculo de _________________registrada bajo el folio de Matrícula Inmobiliaria número______ ____de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad de ______________________________.TERCERA: LIBERTAD DE GRAVÁMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. (El inmueble no se encuentra involucrado en conflictos legales): EL PROMITENTE VENDEDOR garantiza que el inmueble que promete en venta es de su exclusiva propiedad y que no lo ha prometido en venta a ninguna otra persona, así mismo garantiza que lo transfiere libre de todo gravamen, desmembración y limitación de dominio, tales como condiciónresolutoria, embargos, pleitos pendientes; de igual forma el PROMITENTE VENDEDOR, se compromete al saneamiento por evicción y por vicios redhibitorios en los casos de ley. CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. (Esta cláusula aplica para los modelos de solución de vivienda M-14 o Modelo Catorce Años, Fondo de Solidaridad y Modelo de Atención Secuestrados) El valor pactado por los contratantes comoprecio de venta es la suma de $ _____________________, (en números), ______________________________________________________________(en letras), el cual será cancelado por el PROMITENTE COMPRADOR AL PROMITENTE VENDEDOR, de la siguiente Forma: a) Un Primer Pago por valor de $ ___________________________, (en números), __________________________________________________________________(en letras ),...