FORMATO CONVENIO TRANSACCIONAL

--- En la Ciudad de Mérida, Capital del Estado de Yucatán, Estado Unidos Mexicanos, a los _________ días del mes de febrero del año dos mil seis, comparecen las siguientes personas:-----------------------------------------------------------
I.- La señora ___________________________________.----------------------------------------- II.- El señor___________________________________.------------------------------------------
III.- El señor _____________________________________.---------------------------------------
IV.- El señor __________________________.------------------------------------------------------------- Los comparecientes manifestaron ser mexicanos por nacimiento e hijos de padres de la misma nacionalidad, con plena capacidad para obligarse y contratar sin que nada meconste en contrario, mismos que con fundamento en el articulo cuarenta y siete de la Ley del Notariado en vigor y en merito de que el suscrito Escribano no conoce personalmente a los comparecientes, estos se identifican con los documentos que en este acto exhiben en original y que previo cotejo certifico en copias para agregar al apéndice de este instrumento. Y a quienes en lo sucesivo se lesdenominará a la primer compareciente como “LA PROPIETARIA”, a la segunda compareciente como “EL OCUPANTE”, al tercero como “EL AVAL” y al cuarto como “EL OBLIGADO SOLIDARIO”.-------------------
--- Los comparecientes manifiestan que con el objeto de prevenir una controversia futura formalizan por medio de este instrumento un CONVENIO TRANSACCIONAL respecto a la desocupación y entrega de el prediourbano marcado con el número ____________ del centro de esta ciudad de Mérida, el cual se lleva a cabo al tenor de las siguientes: ----
C L Á U S U L A S
--- PRIMERA.- La señora _____________________ declara que es legitima “PROPIETARIA” del predio urbano que de acuerdo al titulo de propiedad tiene las características siguientes: .-“Solar con casa …………”.----------------------------------------------------------------------
--- Que dicho predio lo adquirió la declarante a titulo de donación gratuita otorgada a su favor por su cónyuge, el señor __________________, misma operación que se encuentra inscrita a Folios trescientos cincuenta y tres del Tomo ciento veinticinco “E” Volumen Segundo de Urbanas del Registro Publico de la Propiedad del Estado.------------
---SEGUNDA.- “EL OCUPANTE”, declara y otorga: que ocupa sin título legal alguno con que acredite tal posesión, el predio marcado con el número Quinientos ocho “A” de la calle cincuenta y seis del centro, de esta ciudad, descritos y deslindados en la cláusula primera que antecede, y con objeto de prevenir una controversia futura respecto de tal ocupación, han convenido los comparecientes en lacelebración del presente Convenio Transaccional.---------------------------------------------------------------------------------------------------
--- TERCERA.- “EL OCUPANTE”, declara y otorga: que se obliga y compromete a desocupar y a entregar completamente vacío el predio marcado con el número Quinientos ocho “A” de la calle cincuenta y seis del centro de esta ciudad de Mérida, antes citado, dentro delplazo de doce meses que comenzarán a correr y a contarse a partir del nueve de febrero del año dos mil seis y que vencerá por lo consiguiente el día ocho de febrero del año dos mil siete.---------------------------------------------------------------------
--- CUARTA.- Ambas partes acuerdan que por el tiempo que dure la ocupación “EL OCUPANTE” no pagará cantidad alguna en concepto de frutosciviles a “LA PROPIETARIA”, comprometiéndose exclusivamente a cubrir los gastos de mantenimientos y/o los que se causaren por el uso del predio.-----------------------------------
--- QUINTA.- “EL OCUPANTE” se obliga y compromete a no cambiar la estructura actual del predio ocupado así como a pagar puntualmente los servicios de energía eléctrica, agua potable y teléfono, a partir del día de su...