FORMATO Ctto ARRE2

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. __________________________, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “ARRENDADOR” Y POR UNA SEGUNDA PARTE EL C.
________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO” DE
CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I.-

Declara el “ARRENDADOR”, por su propio derecho:

Sermexicano por nacimiento, mayor de edad y con capacidad legal suficiente para la celebración del presente contrato.
Ser propietario del inmueble ubicado en la calle de _______________, de esta ciudad de México, Distrito Federal, (en lo
sucesivo el “INMUEBLE”).
Que para todos los efectos legales y fiscales, el “ARRENDADOR” cuenta con el Registro Federal de Contribuyentes
número _____________.
Que es sudeseo dar en arrendamiento el “INMUEBLE” mencionado en el inciso b) de la declaración I anterior.
II.-

Declara el “ARRENDATARIO”, por su propio derecho:

Ser mexicana por nacimiento, mayor de edad y con capacidad legal suficiente para la celebración del presente contrato.
Que conoce el inmueble __________________________, de esta ciudad de México, Distrito Federal, (en lo sucesivo el
Que para todoslos efectos legales y fiscales, el “ARRENDADOR” cuenta con el Registro Federal de Contribuyentes
número ______________.
Que es su deseo tomar en arrendamiento el “INMUEBLE” descrito en la declaración II inciso b) anterior.
PRIMERA.RENTA MENSUAL.- El importe de la renta mensual será por la cantidad de $________.00
(_________________ PESOS 00/100 M.N.), más el Impuesto al Valor Agregado, por elperíodo comprendido del
_________ al ______________, en virtud de que el inmueble objeto de este contrato será destinado a negocio
comercial. El importe de la renta se ajustará como lo dispone la cláusula CUARTA siguiente.
SEGUNDA.- PAGO DE LA RENTA.- El “ARRENDATARIO” se obliga a pagar al “ARRENDADOR” por concepto de renta
mensual la cantidad señalada en el apartado 1 de la cláusula PRIMERA anterior,dentro de los primeros cinco días
naturales de cada mes a partir del día ____________, fecha en que se inicia el presente arrendamiento. Toda
mensualidad será pagada íntegramente aún cuando el “ARRENDATARIO” ocupe solo parte del mes el “INMUEBLE”
arrendado. En consecuencia, el “ARRENDATARIO” se obliga a pagar las rentas, así como cualquier otra prestación que
derive del presente contrato sinnecesidad de requerimiento alguno, en el domicilio del “ARRENDADOR” señalado en la
cláusula VIGÉSIMA QUINTA o en el lugar que el propio arrendador señale.
TERCERA.- DURACIÓN.- El arrendamiento tendrá la duración señalada en el apartado 2 de la cláusula PRIMERA
anterior, y se computará desde el día ____________ y termina el día _____________. Una vez transcurrido el término
inicial, la duración delpresente contrato podrá ser prorrogado por períodos de un año cada uno, siempre y cuando sea
mediante escrito firmado por las partes y cualquiera de las partes podrá darlo por terminado, notificando fehacientemente
por escrito a la otra, con sesenta días naturales de anticipación a la fecha de terminación de cada período de un año.
CUARTA.- AJUSTE DE LA RENTA.- Ambas partes pactan que la rentamensual, en caso de ser renovado el presente
contrato, será ajustada los quince de julio de cada año, a partir del ____________, mientras esté vigente este contrato
de arrendamiento o cualesquiera de sus prorrogas, en los siguientes términos:
Dicha renta se incrementará anualmente en la misma proporción que el Indice Nacional de Precios al Consumidor
publicado por el Banco de México, o el 7% (siete porciento), lo que resulte mayor.
QUINTA.- DESTINO.- El “ARRENDATARIO” no podrá variar el destino señalado en el apartado 3 de la cláusula
PRIMERA, sin el consentimiento previo y por escrito otorgado por el “ARRENDADOR”. Dicho destino pactado del
“INMUEBLE” arrendado deberá entenderse en sentido restrictivo sin que pueda establecer ampliación o variación
alguna, ni siquiera a título de anexidad o...