Formato De Compra Venta

CONTRATO DE COMPRAVENTA

EN LA CIUDAD DE __________________________, N. L. A LOS ____ DIAS DEL MES DE _________________ DE _____________, COMPARECEN POR UNA PARTE, EN SU CARÁCTER DE VENDEDOR, EL SR._____________________________________________________- QUIEN TIENE SU DOMICILIO EN EL NO ___ DE LA CALLE _____________________________, DE LA COLONIA ______________________, EN LA CIUDAD DE__________________, N.L; Y POR LA OTRA EL SR._______________________ EN SU CARÁCTER DE COMPRADOR, CON DOMICILIO EN EL NO._____ DE LA CALLE _________, DE LA COLONIA________, EN LA CIUDAD DE ___________________________________ N.L.; AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE TIENEN CONCERTADO UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA, EL CUAL DEJAN FORMALIZADO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.


D E C L A RA C I O N E S


I.- DECLARA EL VENDEDOR QUE ES DUEÑO EN LEGITIMA PROPIEDAD, POSESION Y PLENO DOMINIO DEL SIGUIENTE BIEN INMUEBLE:

LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NUMERO ___ DE LA MANZANA __ DEL FRACCIONAMIENTO _____________________________, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE ____________________________, N.L, EL CUAL TIENE UNA SUPERFICIE DE ___________ METROS CUADRADOS (CIENTO SESENTA Y CUATROMETROS NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS) Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE MIDE (.00) DIEZ METROS Y COLINDA CON PARTE DEL LOTE NUMERO 5(CINCO) Y PARTE DE LOTE NUMERO 6(SEIS); AL SUR MIDE (10.00)_DIEZ METROS Y COLINDA CON LA CALLE LOMAS DE CHAPULTEPEC; AL ORIENTE MIDE (16.49) DIECISEIS METROS CUARENTA Y NUEVE CENTIMETROS Y COLINDA CON EL LOTE (18) DIECIOCHO Y AL PONIENTE MIDE (16.49)DIECISEIS METROS CURENTA Y NUEVE CENTIMETROS Y COLINDA CON EL LOTE NUMERO (20) VEINTE. QUE DICHO INMUEBLE LO ADUQIRIO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA, NUMERO ________ DE FECHA __ DE _____ DE 20__, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO NUMERO ___, LIC. ____________________________________, CON EJERCICIO EN LA CIUDAD DE MONTERREY, N. L. , ENCONTRANDOSE REGISTRADO EL TITULO BAJO EL NUMERO __________,VOLUMEN __, LIBRO __, SECCION I PROPIEDAD, UNIDAD _______________, CON FECHA ___ DE ________ DE _______, EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO.

II.- MANIFIESTA EL PROMITENTE VENDEDOR QUE SOBRE EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA DECLARACION “I”, REALIZO LA CONSTRUCCION DE UNA CASA HABITACION QUE ESTARA MARCADA CON EL NUMERO OFICIAL 111.

III.- DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR QUE SEENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL DEL INMUEBLE MENCIONADO EN LAS DECLARACIONES “I” Y “II” AMPARADO BAJO EL NUMERO 29-029-019.


IV.- DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR QUE EL INMUEBLE MENCIONADO EN LAS CLAUSULAS “I” Y “II” TIENE UN GRAVAMEN DE POR UN CREDITO HIPOTECARIO OTORGADO POR “BANCA __________”

V.- MANIFIESTA EL PROMITENTE VENDEDOR, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD,QUE EN LOS TÉRMINOS Y PARA LOS EFECTOS DE LA FRACCION II DEL ARTICULO 22 VEINTIDOS DE LA CONSTITUCIÓN POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, Y EL ARTÍCULO 20 VEINTE DE LA CONSTITUCION POLITICA LOCAL:
A) QUE EL INMUEBLE NO ES NI HA SIDO PRODUCTO U OBJETO DE DELITO O DELITOS, PRINCIPALMENTE DE LOS PREVISTOS EN LA FRACCIÓN II DEL ARTICULO 22 VEINTIDÓS DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOSUNIDOS MEXICANOS Y EL ARTICULO 20 (VEINTE) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN.
B) QUE EL INMUEBLE NO HA SIDO NI ES UTILIZADO PARA OCULTAR O MEZCLAR PRODUCTO O PRODUCTOS DE ALGÚN DELITO.
C) QUE NO HA TENIDO CONOCIMIENTO QUE EL INMUEBLE HAYA SIDO O SEA O ESTÉ SIENDO UTILIZADO PARA LA COMISIÓN DE DELITOS.
D) QUE EL INMUEBLE LO ADQUIRIÓ CON DINERO PRODUCTO DE ACTOS LÍCITOS.VI.- DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR QUE ES DE SU INTERES EL CELEBRAR ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE HA QUEDADO DESCRITO EN LAS DECLARACIONES PRECEDENTES.

VII.- MANIFIESTA EL PROMITENTE COMPRADOR BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD: QUE EL DINERO CON EL QUE VA A PAGAR EL PRECIO PACTADO POR EL INMUEBLE ES PRODUCTO DE ACTOS LÍCITOS.

BAJO EL CONOCIMIENTO ANTERIOR, AMBAS...